3月住宅成交缓慢回升

　　3月住宅市场成交有所起色，且二手住宅较新房表现稍好，但与去年均值相比仍有不小差距。

　　记者昨天从中原集团研究中心获悉，3月住宅市场成交有所起色，且二手住宅较新房表现稍好，但与去年均值相比仍有不小差距。

　　中原监测的54个城市数据显示，3月新建住宅成交面积1982万平方米，较1月下降3.8%。其中，一线城市表现最好，回升19%；二线城市与1月持平；而三线城市下降12.6%。即便如此，各线城市与去年均值相比仍有差距，一线与三四线城市分别下跌16%与10%，需求相对稳定，而二线城市较去年均值下跌33%，市场波动明显。

　　二手住宅方面，3月中原集团研究中心监测的六大城市合计成交面积471万平方米，较1月上升14%。六大城市二手房成交均有不同程度上升，其中上海、天津涨幅最为明显，超过24%；而北京、深圳、广州、成都四城较1月涨幅在2%-8%之间。虽然3月二手住宅市场成交有所恢复，但较2013年年末水平相比，整体回升速度较为缓慢。中原经理人指数、中原报价指数已连续数周下跌，下行趋势并未逆转，市场信心仍待逐步修复。

　　与住宅市场复苏趋势不同，土地市场成交继续放缓。中原集团研究中心监测的40个城市数据显示，3月土地成交环比下降65%，一线城市表现相对稍好，下降三成。成交走低的原因在于2月土地供应量微，主要是地方政府在新一年土地供应计划出台前的阶段性调整。分区域看，各城市间冷热不均，出现分化，京沪成交活跃，热点地块仍然受房企追捧，其他城市成交则不温不火，乏善可陈。供应方面，3月40城土地供应761公顷，环比上升33%，但较去年月均水平下跌42%，仍处低位。