長沙世界第一高樓838米被指空想 遠大稱項目尚在報批【2】

　　世界第一高樓構想或夢碎

　　“目前項目確實沒有動工”，遠大可建上述負責人表示，“公司希望越快動工越好，但項目環評尚在報批當中，何時動工還無法確定，其他的信息不方便透露”。

　　據記者了解，遠大可建將“天空城市”項目交付湖南大學環境影響評價中心(下稱環評中心)進行環評，而相關專家目前正在討論當中。

　　“這個項目獲批的難度比較大。”張大偉和徐楓一致向本報記者表示。此外，一位消息人士向記者表示，即使該項目技術性問題都能夠解決，政府如果批准了838米的世界第一高樓的超高層項目方案，可能會引發一種導向，其他城市可能跟風效仿，因此政府考慮的可能更為慎重。

　　實際上，業界更關注的是遠大是否已經解決一些技術性上的問題。對此，上述消息人士向記者表示，遠大可能考慮外包給國外的公司，引進國外的技術。

　　而遠大可建相關人士則向記者表示，“項目用地已經拿到，項目一定會建，而且會合理合法地建設，其他不方便透露”。

　　值得一提的是，上述消息人士向本報記者表示，最終這個項目可能是以超高層的建筑落成，但是高度卻不一定達到838米，自然也不會成為世界第一高樓。此外，業內曾有傳言稱，遠大最初對“天空城市”項目的構想是建到600米高左右。

　　對此，上述遠大可建的負責人向本報記者表示，“目前還不清楚”。

　　全面擴張房地產業務？

　　實際上，據記者了解，目前有不少開發商熱衷於超高層建筑，但即使是土地價格非常低廉，開發商的利潤空間也不高，有些項目則是成本價入市，甚至有虧本和拖垮資金鏈的可能性。

　　那麼，為什麼開發商還要熱衷於超高層建筑呢？

　　“遠大在房地產行業並不太受關注，房地產業務也不是遠大集團的明星業務”，上述不願透露姓名的業內人士向記者表示，遠大集團建造世界第一高樓的構想已經運作了兩年多，而其如此執著於這個項目可能是為了打響遠大在房地產行業的品牌，不排除其為深入進軍房地產行業做鋪陳的可能性。

　　“遠大可能與長沙地方政府一拍即合”，上述人士向記者表示，從長沙這個城市的整體建筑來看，超高層建筑並不多，如果遠大建設世界第一高樓的構想落地，“天空城市”顯然會成為長沙的地標。

　　事實上，有業內人士向記者表示，部分開發商熱衷於超高層建筑的主要原因也正在於此，開發商為地方政府建設地標，地方政府在這個開發商拿其他地塊的時候給予優惠，如此一來，即使開發商在超高層建筑上無利可拿，卻可以保証拉升其他項目的利潤空間。

　　“尤其在遠大明星主營業務市場環境疲弱的情況下，遠大可能更加看重房地產行業為集團貢獻的利潤和未來的發展市場”，上述業內人士分析，“不排除其為了深耕房地產，全面擴張房地產業務做准備的可能性”。