報告稱中國隻有最富裕的20%人口具備有購房能力【2】

　　周皓

　　最痛苦的事情是有錢不能在北京買房

　　來北京“闖世界”的人，許多人心裡都有一個想法，既然來了，就不再回去。

　　1983年出生於遼寧葫蘆島的小伙子周皓原本在老家有一份不錯的工作，學設計的他不顧女友的強烈反對，2003年非典疫情結束以后，隻身來到北京尋求發展。過硬的專業技術，踏實的工作態度，周皓很快就找到了學以致用的工作。2004年北京秋季房展，周皓被同事拉著去國貿溜達了一圈。當時，通州最大的小區武夷花園正好在房展會上推介項目。幾番考察，周皓根據自己的經濟實力“量體裁衣”，購買了武夷花園荔景園小區一套38平方米的小戶型，當時售價3900元/平方米。首付款3.6萬元，貸款12萬元，每月還款600元，20年還清。

　　在談到房奴時，周皓明確表示，雖然現在每個月也被銀行扣掉600元的房貸，但以自己目前萬元以上的月薪來看，這點錢根本不算什麼。“如果把要交房貸的人統稱為房奴，那我認為自己算是比較幸運的房奴，也就是媒體最近提到的幸福的房奴。”唯一后悔的事情就是沒有買更大一些的房子，主要還是因為剛來北京，收入不高，當時月薪隻有4000多元。荔景園小區的房價在2010年瘋狂的時候達到了2.5萬元/平方米，現在最低也是1.5萬元/平方米，小戶型的房價可以賣到1.7-1.8萬元/平方米。

　　有時候為了安慰自己，周皓會算一筆賬，這套38平方米的房子，當時3900元/平方米，20年按揭完成以后，多還給銀行4萬元，也就是說，這套房子實際成本價值已不是14.8萬元，而是18.8萬元。如果現在將這套房子以1.7萬元/平方米的價格轉手賣出去，總價就達到了64.6萬元，這就意味著自已住了近10年的房子，還會帶來45.8萬元的增值利益。

　　周皓對記者說，雖然目前自己的年收入可以達到15萬元，但是，在眼下北京依然高昂的房價面前還是顯得有些寒酸。不管怎麼說，現在有了一套屬於自己的小房子，也算把自己安頓下來了。目前，在北京限購的情況下，他准備把錢投向老家葫蘆島，那裡目前開發得也很好，換一套大些的房子，北京呆膩了就回家，也可以買好房子讓父母過上更舒適的生活。周皓是個極風趣幽默的人，在接受採訪時還模仿小沈陽的腔調與記者調侃說，世界上最痛苦的事情就是現在有錢了，不能買房﹔世界上最最痛苦的事情就是房價很便宜的時候，沒錢買房。