報告稱中國隻有最富裕的20%人口具備有購房能力

　　日前，一份由北京師范大學發布的《中國房地產金融安全評估報告》中有這樣一個結論：“中國房地產業仍處於市場開發早期，隻有最富裕的20%人口具備購房能力”。照此結論推理，也就是余下的80%人口要買房，就可能會成為房奴。

　　實際上，我國第一波房貸高潮從本世紀初開始到2003年前后，當時的住房貸款期限基本以10到15年居多，如今10年即將過去，有媒體說“首代房奴”即將“翻身得解放”，他們中的絕大多數早已經提前還完貸款，進入無債一身輕的狀態，也享受到了資產爆炸式增長帶來的財富，他們無疑是中國最幸福的房奴。本報記者採訪了四位早買房的房奴，聽他們講述了壓力與幸福並存的購房經歷。

　　趙奇

　　工資4000、存款3萬，北京買房

　　通行看法認為，如果月供超過個人月收入的1/3，將出現較大還貸風險，並影響生活質量，這樣的一個群體基本屬於房奴。據焦點房地產網的一項調查顯示，我國32.18%的買房人月供佔到了收入的50%以上，成為名副其實的房奴。他們在享受有房一族的心理安慰的同時，也承受著“一天不工作，就會被世界拋棄”的精神重壓，生活質量大為下降。

　　月工資4000元，總存款3萬元，在北京買房。這種痴人說夢的事，河北滄州80后小伙趙奇(化名)在2008年真的做到了。

　　考慮到當時自己的實際情況，趙奇還是准備向家中父母請求援助，然而父母認為他的舉動太瘋狂，一口就回絕了他的請求。一門心思要在北京立足的趙奇隻能自己想辦法了。

　　在接受記者採訪時趙奇說，當時，那套在順義勝利小區的房子隻有68平方米，25萬元總房款，首付要交10萬元，但自己手裡的存款隻有3萬元，最后東拼西湊找朋友借了大部分。首付搞掂后，他就把房子按揭的手續辦下來了。“但是，每個月3000元的房貸讓我4000元的工資有些困窘”。

　　沒想到的是，2008年房子買下沒多久，國家就開始陸續出台很多優惠政策，鼓勵老百姓買房。即使是遠離北京城的順義，房市也開始“溫暖”起來，房價上漲的速度很快。到2011年的時候，這套房子被趙奇以66萬元的價格賣掉了，純賺了30多萬元。拿著到手的66萬元，趙奇又在順義更好位置的小區，以總價90萬元的價格，再次按揭買下了一套98平方米的兩居室。如果現在出手，這套房子可以直接賣到120萬元。

　　趙奇告訴記者，“現在這套房子，按揭要求每月還1800元，但是我現在的工資已漲到7600元了，因此，我把按揭標准從1800元提高到了3000元，這樣我的還款日期會大大縮短。”趙奇自己算了一筆賬：算上自己可以使用的1000多元住房公積金，這套房子還款的時間大約會在10年內結束。

　　如今，趙奇在政府機關上班，有房，有存款，還買了車。現在唯一讓他糾結的是還沒有找到稱心如意的女朋友。在接受記者採訪時，趙奇開玩笑說，2013年唯一的任務就是找個老婆一起過日子，享受自己的快樂人生。