房企千億軍團有望擴容或將增至6家 中海保利有望躋身【2】

　　■ 看點·上市房企

　　萬科 穩收千億

　　受益於年底強勁的銷售勢頭，萬科策馬揚鞭，率先實現千億銷售額。

　　前11個月，萬科累計實現銷售面積1178.8萬平米，銷售金額1271.5億元，同比分別增長16.1%和9.88%，銷售金額已超過去年全年。僅11月份，萬科就實現銷售面積143.6萬平方米，銷售金額171.3億元，同比分別大增94.58%和106.63%，且公司連續7個月銷售破百億元。

　　而此前市場流傳萬科內定全年銷售目標超過1400億規模，雖然被郁亮一度否認，但從現在形勢看，萬科在12月底達到該銷售金額並非難事。

　　瑞銀証券分析報告認為，萬科11月推盤量將環比回落至120萬平米，低於9-10月的水平，但12月新推盤量將再創新高，達到150萬平米。今年全年業績有望超過去年水平。

　　中海 突飛猛進

　　中海、保利、恆大、綠地這幾家企業都有沖進千億軍團的可能。其中，中海地產前11個月累計實現房地產銷售額1059億港元（約854.1億人民幣），同比增長30%，累計實現銷售面積685.6萬平米，同比增長31.4%。至此，中海地產已超額完成全年1000億港元的銷售目標。

　　事實上，今年中海的銷售可以用突飛猛進形容，在9月份完成銷售額919億港元后，前三個季度中海就超過了年初制定的800億港元的目標，而后僅用了一個月，就再次超過了“拔高”后千億港元的目標。在11月，中海就實現房地產銷售52.2億港元，同比增長50.4%。按照平均銷售速度，中海今年進入千億軍團已成定局，與保利一起構成了對萬科老大地位的“威脅”。

　　值得一提的是，中海地產上半年的毛利率高達48.38%，遠超萬科26.5%的毛利率。

　　破千億可能性：★★★★★