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分享到QQ空間據中國之聲《央廣新聞》報道，幾年前，在北京的打工族最常抱怨的是買不起房子，而現在，他們發現租房子也變成了難事。北京市統計局公布的數據顯示，今年11月份，北京市居民消費價格總水平同比上漲3.2%。其中，居住價格同比上漲6.4%，住房租金漲幅高達7.1%。北漂在北京的人們紛紛表示"生活品質直線下降"，都說"都知道買不起，才知道也租不起"。
事實上，不僅是住房房租，寫字樓、商鋪的租金也在上漲，並且同比漲幅均超過官方公布的7.1%。據業內測算，近三年租金漲幅在60%以上。
業內人士稱，相比房價的上漲，這幾年的房租的上漲不過是"補漲"罷了。"補漲"到何時是個頭呢？答案似乎是：隻要有需求，就會漲價格。以北京為代表的全國房租市場，每年漲幅超過10%，有的甚至超過20%，房租像房價那樣讓人變得讓人難以承受。
據了解，每年年底應該是房租比較平穩的時候，按照往年的經驗來看，年底隨著租賃高峰期過去，租房需求增長放緩，淡季特征將逐漸顯現。北京房屋租金上升、成交量放大通常是出現在每年6、7月份，由於學區房租賃、畢業生租房和到期換租，至8月下旬租賃需求開始趨緩。往年在進入10月份之后，直至春節前，都是北京房屋租賃市場的一個淡季，租金多少會有些回落。
業內人士表示，北京房租上漲和二手房價格上漲有很大的關系，過去房市金九銀十在今年並沒有出現，購房需求延期到11月份才集中爆發，帶動了租金的上漲。不過業內人士也表示，北京房屋租金季節性變化比較明顯，在明年年初上漲趨勢能夠得到抑制。
此外，北京限購等措施的推出使得原本能夠買房的人隻能選擇租房，租房的人數的增加，房源卻沒有大幅增加的情況下改變了供求關系，使得房租上漲過快，尤其是在"北上廣"等一線城市，普通工薪階層越來越難以承受租房。(記者焦瑩)
一線城市房租漲幅明顯，黃金地段兩年翻一番
房租的上漲階段可以以2010年為一個分界線，在這之前，城市的房租曾經長期保持穩定。根據國家統計局提供的數據，在1998年-2009年之間房屋租賃價格上浮幅度很小，租房價格總體來說也不算貴，大部分人都覺得還可以承受，被譽為是租房的美好時代。
2010年以后，中國城市住宅租金水平上漲加快，尤其以北京為代表大城市房租價格上漲過快，每年漲幅超過10%，有的甚至超過了20%，一些黃金地段的租價相比三四年之前甚至翻了一番，不少人發現自己在房屋上的開支需要佔到月支出的一半以上，尤其是在各地限購之后，不少有經濟能力但是沒有購房資格的人隻能選擇租房，使得房子更加稀缺。
房租上漲繼續加快，北上廣等一線城市尤其如此。拿北京來說，目前北京中關村的一居室每月租金逼近了6千元。根據北京市統計局公布的數據，2011年度北京市職工月平均工資是4672元，即使今年工資上漲10%也還不到6千，這意味著很多人在北京工作一個月還租不起一間一居室。
高房租使得白領逃離北上廣等房價高、租金貴一線城市，到生活壓力小成本比較低的家鄉，但是房價上漲其實是全國性的，所以家鄉的房價也是在上漲，隻不過漲幅和價格沒有一線城市這麼高不可攀。
大城市租房價格攀高也讓城市群租悄悄存在城市之內，雖然這種方式有很多不方便不安全的地方，但是迫於經濟壓力，為了以后能夠節省一些錢為將來可能遇到的買房結婚看病做准備，不少人隻能選擇進入群租房。
(來源:中國廣播網)
