一邊多收房客一邊少付房主 無良中介卷走數十萬租金

　　一邊多收房客租金 一邊少付房主房租

　　無良中介卷走數十萬租金

如今大展公司已是人去樓空。

　　“樓下的大展中介公司已有半個月沒開門了，我們交的租金可怎麼辦呀？愁死我了。”張女士租住在東南四環外的鴻博家園小區，她將兩年的房租一次性付給中介公司，可是現在中介公司走人，而房主收到的房租隻到明年2月。

　　另一位租房人李先生更著急，他剛交了一年的房租，中介一分沒給房主。張女士、李先生這樣的幾十名租房人交了數十萬的租金，都被中介卷走了。如今房主和租房人雙方都成了熱鍋上的螞蟻，他們也不知該如何處理這樣棘手的事情。

　　中介蹊蹺低價租房

　　今年6月22日，張女士從大展房地產經紀有限責任公司那裡租了一套鴻博家園六區的一居室。

　　“去租房的時候，中介很熱情，一口一個大姐叫著。”當時為張女士服務的是一個叫陳皓的年輕人，他也是大展公司的法人代表。陳皓報出的價格讓張女士感到很驚喜，這套一居室每個月租金隻有1800元左右，而小區裡的同類房源租金都在2000元以上。

　　陳皓甚至拿出和房主簽訂的代租合同給張女士看了一下，裡面約定，房主以每月2050元的價格將房子租給大展公司。“當時陳皓跟我解釋，房子押在手裡太久了，太著急，就打算平進平出。”看了中介與房主的合同后，張女士心裡踏實了，覺得這回租的房子真是稱心如意。所以，她和大展公司簽了兩年的租賃協議，一次性支付43000元房租，另外還有中介費和押金。

　　如今，大展公司關門了。張女士租住的房子業主姓張。張先生告訴記者，中介給他的房租隻到明年2月，當初他和中介約定是一個季度收一次錢。“如果我拿不到以后的房租，當然就想收回房子，當時我和中介簽訂的協議裡也有這樣的規定：超過3天沒交房租，協議就作廢。可現在牽涉到張女士，我也很頭疼這事。”

　　還有人剛交了整年房租

　　受影響的當然不只是張女士一個人。張女士曾在大展公司的辦公桌上發現一張記賬單，上面有38戶租房人的信息，其中至少10多戶的情況都和張女士類似，其余20多戶涉及到的是押金沒退等問題。

　　最冤枉的是租住在鴻博家園B區的李先生。一個月前，他剛租了一套81平方米的兩居室，每月租金2750元，一次性交給中介33000元的租金。發現大展公司關門后，房主的弟弟劉先生主動聯系了李先生。原來，李先生租的房子是劉先生姐姐的。他們和大展公司簽訂的租賃協議隻到今年11月23日，之后一直沒有續約。

　　昨晚，劉先生告訴記者：“我去看了一下房子，裡面原有的冰箱、洗衣機不知被中介搬哪去了，我想收回房子，可現在住著李先生一家，上有老人下有孩子，我也沒好意思開口。可這麼下去，我姐姐每個月損失幾千元，也不是個事啊。”

　　如今，大展公司關門了，陳皓的電話也處於停機狀態。最著急的還是租戶們，張女士說，“明年2月正趕上春節，誰想折騰這鬧心事兒啊。”

　　律師認為中介涉嫌詐騙

　　對於此事，北京廣衡律師事務所趙三平律師認為，張女士這樣的租房人在和中介簽約前，應當確認中介與房主之間有無租賃協議，以及中介是否取得了轉租權。若沒有這樣的步驟，租房人的責任會大一些。若租房人完成這些步驟，並且如期繳納了租金，出現如今的問題，更多需要房主去和中介協調處理此事或是打官司。

　　至於李先生一事，中介還沒有和房主續約，就和李先生簽了下一年的租賃協議，其實中介並沒有履約能力。現在中介卷款跑了的話，就涉嫌刑法上的詐騙罪了，因為中介涉嫌“用虛構事實或者隱瞞真相的方法，騙取數額較大的財物。”（記者 許前程 文並攝）

(來源:北京晚報)