專家預計2013年房地產市場不具備大幅反彈條件

中新網1月21日電 1月20日，2013中國經濟形勢分析與預測報告會暨國智傳媒成立發布會在北京國貿大酒店舉行。報告會上，對於房地產問題，國務院發展研究中心市場經濟研究所所長任興洲在會上表示，2012年中國房地產市場出現“前低、中升、后翹”三個階段。而2013年如果不出現大的變化的話，房地產市場將是一個平穩的市場走勢，並不具備大幅度的房價反彈的條件。但不排除多種因素疊加作用引起市場的波動和不確定。

關於房地產趨勢平穩的預測，任興洲給出的幾點原因是：第一，政策的信號明晰，清晰明確，就是房地產調控不動搖。這有利於房地產市場預期的穩定。第二，2012年交易量有比較明顯的增加，大體上兩年多調控積累下來的交易量集中的做了釋放，對2013年的需求壓力有一部分釋放。第三，全國的庫存仍然處在高位，全國北京，以及一些一線和二三線城市到2012年11月底全國的房屋待收面積3.3億平方米，是2006年以來的歷史最高點。第四，保障性住房的建設和投入使用，增加市場的供給，給中低家庭收入者住有所居，緩沖一部分價格。

任興洲又指出，2013年宏觀經濟不確定會影響財政政策和貨幣政策、信貸政策。這會直接、間接的影響到房地產市場。此外，國外量化寬鬆政策也可能沖擊各地可收房子數量和供給的能力，影響房地產市場走勢。

另外， 針對“2013年我國宏觀經濟政策走向”主題，國務院發展研究中心宏觀經濟研究部部長余斌表示，中國經濟正處在增長階段轉換和尋求新平衡的關鍵期。2013年需要實施積極財政政策和穩健貨幣政策，尤其是要提高政策的針對性。預計今年經濟增長與2012年大體持平，物價漲幅會略有提高，CPI上漲4%左右，增幅比2012年2.6%的有明顯擴大。