德意志銀行馬駿：一線城市樓價將面臨較強上漲壓力

馬駿

　　高端訪談

　　本報上海訊 （記者周裕嫵）在近日於上海舉辦的復旦大學管理學院“藍墨水”新年論壇上，德意志銀行董事總經理馬駿在接受記者採訪時表示，企業利潤正在恢復正常，會產生新的投資沖動，同時中國的出口也有望恢復，預計今年上半年同比GDP增長會恢復到8%，下半年會到8.5%，明年上半年的某個時點可能會觸及到9%。

　　談GDP：

　　記者：對今年中國的經濟形勢如何看？

　　馬駿：我估計今年上半年同比GDP增長會恢復到8%，下半年會達到8.5%，明年上半年的某個時點可能會觸及到9%，很多人不同意，說可能到8.5就停住了。

　　企業利潤正在恢復正常將是推動經濟發展的一大原因。根據我們的測算，消化過剩產能的過程基本結束，產能的利用率可以恢復市場，這會導致企業的單位成本下降，企業的利潤恢復。一旦利潤恢復正常，企業就會有投資的沖動。

　　另外，出口作為一個復蘇的動力，全球主要看美國和歐洲，美國估計下半年情況會好一點，因為上半年還面臨一個債務上限的問題，下半年很大的問題被解決了，歐洲一季度以前還是負增長，但是二季度就會進入環比的正增長。

　　談房價：

　　記者：去年最后一個季度一線城市的房價出現了上漲，您覺得2013年房地產市場的趨勢會是什麼樣的？

　　馬駿：我想一個是分化，就是大城市面臨比較強的上漲壓力，大城市現在的存貨已經降到了5~6個月，正常的存貨是10個月，但是有些二線城市還是非常的高，兩到三年，存貨高的上漲不起來，存貨低的有上漲壓力，政府管控的壓力會加碼，怎麼管控呢？在現有的基礎上加大實施的力度，比如說限購令，限購令很多細節的東西可以掌握，如果實在不行的話，可以考慮在金融政策方面稍微緊一點，比如說現在你的按揭可以提供20%的一個折扣，以后會不會減少一點，提到10%左右，這些都是可預期的政策，但是這些政策不會在全國一刀切的進行，很可能會針對具體地方的房價反彈的情況，有選擇地進行。

(來源:廣州日報)