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分享到QQ空間房產稅在上海、重慶試點已經滿兩年。浙江省社會科學院日前發布的《2013年浙江發展報告》(浙江藍皮書)預測，杭州等城市將首批進入浙江征收房產稅的城市之列，再度引起了社會各界對“房產稅”的熱議。1月28日，浙江省人大代表、杭州市財政局局長金翔表示，杭州房產稅“箭在弦上”，但是暫時不會出現。
2011年1月27日，房產稅開始在上海、重慶先行先試。上海方案隻針對增量，稅率分0.4%和0.6%，並給予戶籍居民家庭新購房人均60平方米的免征額﹔重慶方案則偏重高檔住房，涉及存量與增量，稅率為0.5%至1.2%。
日前，浙江省社會科學院發布了《2013年浙江發展報告》(浙江藍皮書)，預測今年浙江省杭州等城市的限購政策不會取消。而房價的走勢，取決於房產稅開征的時間和內容，預計“杭州等城市將首批進入征收房產稅的城市之列”。
《浙江藍皮書》分析，杭州房產稅上半年征收的可能性很小，以“按人均面積”結合“按戶擁有套數”的方式來征收房產稅的可能性比較大。
正在杭州舉行的浙江“兩會”上，浙江省政協委員、浙江省社會科學院院長遲全華對記者表示，這只是有關專家的預測，“准不准很難說”。
遲全華認為，杭州擬征房產稅主要是為調控當地房地產市場。有人認為地方政府開征房產稅，目的在於以房產稅替代“土地財政”，遲全華認為這種猜度至少在目前是無可能的，因為目前試點城市征收的房產稅與地方政府的出讓土地使用權收入相比，“差距有雲泥之別”。
他認為，中央政府和地方政府都沒有“打壓房地產”之意，只是想把房地產市場控制住，不讓它非理性地瘋漲。
遲全華表示，不太理解為什麼一些人把征收房產稅看得如此之重，“試點城市的情況還有待觀察。從上海和重慶的情況看，開征房產稅后，政府收入並沒有大增，房地產價格似乎也沒有明顯下降，只是在限購等政策的共同作用下，房產價格的增長幅度不像過去那樣高了。其它變化並不太明顯。”
那麼，房地產商是如何看待房產稅呢？
浙江省政協委員、廣宇集團董事長王軼磊認為，如果市場比較平穩的話，杭州不一定會征收房地產稅。“這個主要看主管部門的思路，以及整體經濟情況。”
“我希望房地產業比較平穩，不要大起大落。房地產是經濟的調節器，經濟差的時候，稍微放一點，經濟穩定了，再調整。”王軼磊如此表示。
浙江省政協委員、榮安集團股份有限公司董事長王久方也主張，房地產政策不能大起大落。
“我做房地產18年。在2008年金融危機時，國家推出優惠政策鼓勵老百姓買房。2009年上半年到2010年，房價翻了一翻。到了2011年上半年，國務院對房價過快上漲的城市進行限購，從下半年開始房價下跌。我們開發的房子房價至少下跌了20%。”王久方說。
因此，在王久方看來，出台房產稅也是一種“折騰”。“做好限購政策，已經足夠了。”
浙江省僑聯副主席馮定獻也認為，前幾年中國的房地產漲得較快，沒有很好地研究其稅收是否合理。
“房產稅是抑制房地產泡沫的一種手段，但是每一個手段都可能有它正反兩方面的作用，因此實施時應該慎重考慮。”遲全華告訴記者，房地產涉及到許多相關產業，政府在實施相關政策時應該會審時度勢，拿捏有度，目前應該不會採取過於嚴厲的手段去壓制房地產業。
“出台房產稅對杭州樓市並不好，更加沒人買房了。”浙江省人大代表、杭州市財政局局長金翔表示，杭州開征房產稅之所以不好，因為還有一個限購的大前提。如果不限購，那這個政策是好的。(記者 鐘新 汪恩民)
