容積率調整成官商交易常事 規劃局副局長受賄被審【3】

　　幫朋友必定用心，回報也高

　　羅秋林分析說，一個規劃局長肯定有自己真正信得過、“感情深的”朋友。對這些人，顧必定用心，其回報也高。

　　湖南新金鴻置業集團有限公司董事長周力似乎是其中之一。

　　2001年，新金鴻公司開發東方新城經濟適用房項目。2005年該公司在項目三期報建過程中，新金鴻公司書面請示長沙市政府，申請調整項目三期規劃指標。

　　長沙市規劃局經論証並報請市政府，同意將該項目容積率由1.8調至4.0，由多層調至高層。此后，周力托請顧湘陵在增加商業面積和解決日照不足問題上給予照顧。

　　2003年，周力在建設水雲間別墅區過程中，擅自在圭塘河公共綠化帶建一個高爾夫練習場，被芙蓉區規劃分局查處。顧湘陵給時任分局局長的張旭東打招呼，該高爾夫練習場后在沒有任何手續和未被處罰的情況下建成。

　　周對此銘記在心，先后奉上現金8萬元、支付房屋改建費用2.74萬元。

　　此后，顧為自己和妻姐吳利明購買位於長沙市人民東路水雲間小區6402號、6401號別墅。周力給予了大幅優惠，兩套別墅實際交易價格為3200元/平方米。一審法院認定，當時兩別墅針對不特定多數人的市場優惠價為5800元/平方米。折算后兩者間差價232.7萬元。

　　在顧案中涉入較深的還有長沙中江置業有限公司董事長郭建中。

　　2001年，郭開發“財富時代”項目，為與長沙鐵路總公司土地置換一事，找顧湘陵幫忙。顧湘陵以規劃局名義找到長沙鐵路總公司房產分處處長劉某進行協調，劉為處理好與長沙市規劃局的關系，同意土地置換，並安排人與開發商一起辦理了土地紅線調整手續。

　　2002年，郭開發“中江錦城”項目，為使房屋暢銷，准備將屋頂設計成西班牙風格。為了使該方案在規劃局順利通過，郭找顧湘陵幫忙。在建管處研究時，有人提出反對意見，顧湘陵以鼓勵創新為名表態支持，使該方案在規劃局順利通過。

　　2005年，郭開發“中江國際花城”項目，因該土地原來屬於湖南工程機械廠的，該廠為改制企業，土地須公開挂牌出讓，長沙房產集團等幾家有實力企業參與競拍。為確保中江公司順利中標，郭托請顧湘陵勸退兩對手。此后，顧湘陵在加快報建進度、調整局部規劃等方面為郭提供了幫助。

　　“投桃報李”，郭以各種名義先后給顧湘陵送現金20次，其中人民幣20.7萬元、美金0.1萬元﹔並以明顯低於市場價格為顧湘陵情婦購房。

　　2005年，郭取得“中江佳境天成”項目的土地后，決定從“中江佳境天成”項目中送部分干股給顧湘陵。

　　位於長沙市雨花區的湖南高橋大市場是中南地區最大的商貿市場。

　　2001年，長沙市政府要求對市場提質改造。為挽留經營戶，董事長、總經理羅映紅擬在原空置的200余畝土地上興建臨時門面。顧幫其先建后補辦規劃手續。

　　2003年，在對市場內舊的建筑拆除后，羅在家電百貨城項目報建中，規劃局在對設計方案審查時，將3號樓取消作為預留綠化地，羅一面向政府報告，一面對3號樓重新報建。顧予以支持。后該樓順利報建。

　　在百貨皮具城項目中，按照原來規劃要求，項目從紫薇路邊要向東退讓30米，市場在設計方案中，隻退讓了8米。顧設法讓其通過。

　　2006年，市場新建現代商貿城，羅試圖將4棟商場整體連接，增加商業面積。顧再度出手，該項目最終將容積率從4.0增至5.0。

　　2006年，市場因運作上市，需要完善相關產權手續，對原來未辦理手續的臨時建筑補辦審批手續，在顧的指點和幫助下，此事成功完成。

　　顧獲得的回報是，羅先后送給他130萬元現金。