李稻葵委員：二手房交易征20%個稅實施有難度

昨天，全國政協委員、清華大學經管學院教授李稻葵直言，“二手房交易征收20%個人所得稅看上去很美，但是實施起來很難。”

李稻葵委員說，國務院剛剛出台了“國五條”細則，征收20%的個稅真正實行起來很困難。他舉例說，“100萬買的房子，今天要賣150萬，但50萬的差價並非全由房價上漲導致的，也許其中有20萬是裝修費，而且裝修還花了主人不少的創意心思——這怎麼算？既然是投資，成本怎麼算，根本講不清楚。”他認為長期的房產增值確實應該交個人所得稅，但是短期卻不具有可操作性。

李稻葵建議，從短期來看，具有可操作性的措施是對房屋銷售總額收一定的稅，雖然這個政策存在，但力度不夠，可以再提高一點。再有，“國五條”細則最有實效的是二套房首付和貸款利息的提高。

李稻葵認為，房價很難避免上漲的態勢:主要是因為現階段房產價格上漲的因素並沒有解決——如此多的民間貨幣存量，投資渠道卻十分有限﹔地方財政又依賴土地出讓，眾多經濟活動都要依賴房地產——這些基本因素不解決，房價不可能下降。