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1000多人排300余套房 京城樓市再現排號熱【3】

2013年05月10日08:17    來源:新京報    手機看新聞

  “排”出來的市場火爆

  “300多套房子1400多個排號”“600多套房子接近4000組排號”……在不少買房人看來,排的人多了,“讓自己心慌”。

  去年12月,北京市住建委曾通報,兩個樓盤涉嫌捂盤惜售等違規銷售。當時,一個樓盤就是排號超過1600人,被認為涉嫌違反“未取得預售許可証之前,不得排號、定房、內部認購或收取任何預付款性質的費用”的規定。

  “別管開發商是有意無意,買房人聽說排那麼多人,就會覺得自己得買、能買上就不錯了。”在朝陽看房的朱先生這樣告訴記者,排號本來是因為供小於求,反過來,排得多了又會放大這種供求失衡,買房人多少都會有些恐慌情緒。

  事實上,有房企人士也對記者承認,不少買房者為了增加中簽幾率,往往排不止一個號,開發商也知道這種現象,甚至會大概掌握一個實際需求比例,但對外釋放消息,肯定是排號總數。

  北京房地產業協會秘書長陳志表示,某些樓盤局部短缺的現狀短期內很難改變,通過排號營造樓盤熱銷,吸引更多的購房者,容易引起某種恐慌。

  ■ 業內建言

  應避免扮演“抬漲”角色

  對於排號這一普遍現象,北京思源經紀副總經理任莉認為,這是一種市場的選擇,很難被替代。任莉表示,排號行為是房產商對於市場供需情況的一種感知方式,用排號這種方式來及時調整推盤方案,是很有必要的。排號也可以保証房產銷售有秩序有條理地進行。因為現在房產市場屬於供小於求的狀況,排號是不可避免的。

  還有一位業內資深人士表示,排號本身沒有什麼錯,關鍵有開發商是“先排號、后報價”,在價格申報過程中排號扮演了“抬漲”這樣一個很不好的角色。同時,現在很多排號引入第三方,買房人要想買房,就必須經過第三方,交錢、搖號,這就等於給買房多設了一道門檻,並不是完全公開的,涉嫌侵犯購房者權益。在這樣一種情況下,排號還需要加以規范。

  不過多位開發商表示,排號主要發生在一些熱門樓盤,在一種相對短缺的市場環境中,排號很難避免。(記者 張旭 實習生 靳寧)

(責編:聶叢笑、喬雪峰)

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