前8月房地產開發投資超5萬億增速跌破20%

2013年09月10日14:23 來源：人民網-財經頻道手機看新聞

人民網北京9月9日電（聶叢笑）今天，國家統計局發布數據顯示，2013年1-8月份，全國房地產開發投資52120億元，同比名義增長19.3%，增速比1-7月份回落1.2個百分點。其中，住宅投資35738億元，增長19.2%，增速回落1個百分點，佔房地產開發投資的比重為68.6%。

1-8月份，東部地區房地產開發投資29498億元，同比增長17.4%，增速比1-7月份回落1.2個百分點﹔中部地區投資11116億元，增長19.4%，增速回落1.6個百分點﹔西部地區投資11505億元，增長24.3%，增速回落0.7個百分點。

1-8月份，房地產開發企業房屋施工面積585553萬平方米，同比增長14.4%，增速比1-7月份回落1.8個百分點﹔其中，住宅施工面積429626萬平方米，增長12.0%。房屋新開工面積127840萬平方米，增長4.0%，增速回落4.4個百分點﹔其中，住宅新開工面積93713萬平方米，增長3.3%。房屋竣工面積46650萬平方米，增長4.6%，增速回落3.3個百分點﹔其中，住宅竣工面積36301萬平方米，增長1.4%。

1-8月份，房地產開發企業土地購置面積21482萬平方米，同比下降9.1%，降幅比1-7月份擴大7.7個百分點﹔土地成交價款5050億元，增長5.2%，增速回落9.5個百分點。

商品房銷售和待售情況

1-8月份，商品房銷售面積70842萬平方米，同比增長23.4%，增速比1-7月份回落2.4個百分點﹔其中，住宅銷售面積增長24.4%，辦公樓銷售面積增長28.2%，商業營業用房銷售面積增長7.8%。商品房銷售額45724億元，增長34.4%，增速比1-7月份回落3.4個百分點﹔其中，住宅銷售額增長35.7%，辦公樓銷售額增長41.9%，商業營業用房銷售額增長19.8%。

1-8月份，東部地區商品房銷售面積35848萬平方米，同比增長26.8%，增速比1-7月份回落3.4個百分點﹔銷售額28566億元，增長37.7%，增速回落4.4個百分點。中部地區商品房銷售面積17704萬平方米，增長22.6%，增速回落2.3個百分點﹔銷售額8568億元，增長32.7%，增速回落2.4個百分點。西部地區商品房銷售面積17290萬平方米，增長17.5%，增速回落0.9個百分點﹔銷售額8590億元，增長26.1%，增速回落1.4個百分點。

8月末，商品房待售面積44355萬平方米，比7月末增加82萬平方米。其中，住宅待售面積增加40萬平方米，辦公樓待售面積減少49萬平方米，商業營業用房待售面積增加109萬平方米。

房地產開發企業到位資金情況

1-8月份，房地產開發企業到位資金76960億元，同比增長28.9%，增速比1-7月份回落2.6個百分點。其中，國內貸款12883億元，增長30.3%﹔利用外資344億元，增長17.2%﹔自籌資金29216億元，增長16.7%﹔其他資金34517億元，增長40.9%。在其他資金中，定金及預收款21162億元，增長38.1%﹔個人按揭貸款9102億元，增長50.3%。

四、房地產開發景氣指數

8月份，房地產開發景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）為97.29，比上月回落0.1點。

表1 2013年1-8月份全國房地產開發和銷售情況

指標	絕對量	同比增長（%）
房地產開發投資（億元）	52120	19.3
其中：住宅	35738	19.2
辦公樓	2851	40.0
商業營業用房	7168	26.5
房屋施工面積（萬平方米）	585553	14.4
其中：住宅	429626	12.0
辦公樓	21518	24.9
商業營業用房	69518	19.3
房屋新開工面積（萬平方米）	127840	4.0
其中：住宅	93713	3.3
辦公樓	4104	4.6
商業營業用房	15892	3.4
土地購置面積（萬平方米）	21482	-9.1
土地成交價款（億元）	5050	5.2
房屋竣工面積（萬平方米）	46650	4.6
其中：住宅	36301	1.4
辦公樓	1118	21.0
商業營業用房	5143	9.2
商品房銷售面積（萬平方米）	70842	23.4
其中：住宅	63407	24.4
辦公樓	1538	28.2
商業營業用房	4250	7.8
商品房銷售額（億元）	45724	34.4
其中：住宅	38526	35.7
辦公樓	2102	41.9
商業營業用房	4271	19.8
商品房待售面積（萬平方米）	44355	38.8
其中：住宅	29199	43.1
辦公樓	1670	18.7
商業營業用房	8573	32.1
房地產開發企業到位資金（億元）	76960	28.9
其中：國內貸款	12883	30.3
利用外資	344	17.2
自籌資金	29216	16.7
其他資金	34517	40.9
其中：定金及預收款	21162	38.1
個人按揭貸款	9102	50.3

表2　2013年1-8月份東中西部地區房地產開發投資情況

地區	投資額（億元）		同比增長（%）
地區	投資額（億元）	住宅	同比增長（%）	住宅
全國總計	52120	35738	19.3	19.2
東部地區	29498	20046	17.4	17.1
中部地區	11116	7758	19.4	19.1
西部地區	11505	7935	24.3	24.9

表3　2013年1-8月份東中西部地區房地產銷售情況

地區	商品房銷售面積		商品房銷售額
地區	絕對數（萬平方米）	同比增長（%）	絕對數（億元）	同比增長（%）
全國總計	70842	23.4	45724	34.4
東部地區	35848	26.8	28566	37.7
中部地區	17704	22.6	8568	32.7
西部地區	17290	17.5	8590	26.1