任志強批小產權房：允許入市如讓其他犯罪合法

　　中新社北京11月19日電 (記者 龐無忌)著名房地產開發商、華遠地產董事長任志強19日在《財經》年會2014的一場夜話中表示，小產權房絕無轉正入市可能，“允許其入市就跟讓其他違法犯罪合法化一樣。”

　　小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，國家房管部門不為其頒發產權証。中國有明確法律規定，城鎮居民不得購買農村宅基地建房，不可以購買“小產權房”。

　　不過，由於小產權房價格低廉，有的僅佔同類商品房價格的一半甚至更低，仍然吸引許多民眾購買。在中國一些商品房供需失衡的地域，小產權房更是屢禁不止。

　　在多地商品房價格居高不下、保障房資格不足的背景下，許多中低收入者被迫選擇位置較遠、配套及保障較差，但價格低廉的小產權房，成為房地產市場的“夾心層”。

　　中共十八屆三中全會近期出台的改革文件稱，在符合規劃和用途管制前提下，允許農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股，實行與國有土地同等入市、同權同價。在一些人看來，這意味著，建設在農村集體土地上的小產權房似乎有了轉正入市的可能。

　　在當天的夜話會上，任志強痛批小產權房入市及購買小產權房的行為。他指出，除土地性質外，小產權房最大的問題在於安全，沒有經過質量和安全檢查，一旦發生塌樓等安全事故，政府將無力負擔巨大的責任。