邱曉華：房地產市場的暴利機會已經結束

人民網北京7月30日電 （記者喬雪峰）30日民生証券首席經濟學家邱曉華在某論壇上表示，中國房地產市場的暴利機會已經結束，房地產市場到了一個調整的階段，但是還沒有到完結的階段，預計今年年底或明年初將會回歸理性。

30日，國務院正式印發《關於進一步推進戶籍制度改革的意見》(以下簡稱《意見》)。邱曉華表示，如果這個制度能夠真正得到落實，眼下走過一半的城市化才能夠真正成為城市化一半的路程，而現在還有兩億多人並沒有完全融入到城市裡面來，所以在城市化繼續大步推進的過程中，農民轉為市民對住房還是有很大需求的，因此中國的房地產市場應當說還是有很好的成長機會。

邱曉華進一步表示，隨著市場秩序的規范、政府法律法規的完善，由於各種不規范現象而造成的房地產市場的暴利現象，將會逐步得到解決，因此房地產市場很可能會回到更多的由公平市場競爭和合理供求關系以及政府必要的監管下來理性發展，不會再重復過去那種暴漲暴跌的現象。

目前很多政策正在發生變化，很多法律法規沒有進一步明朗之前，市場觀望、等待的情況也會發生。邱曉華說，“由於這種情況，眼下上半年的形勢是房地產投資增速在減緩，三四線城市的房價也開始鬆動了，這一切綜合起來就意味著今天中國的房地產市場開始進入新一輪調整時期，隻有到調整階段告一段落，中國的房地產市場可能才會進入新一輪的理性發展階段，時間會是什麼？我想年底或明年年初可能會到來。”