低廉房租吸引9萬“蟻族” 北四村將嚴控外來人口

人民網北京8月27日電 （賈興鵬、實習生方小梅）繼唐家嶺之后，位於北京西北角的北四村成為“蟻族”的新居，這個不足4平方公裡的“村庄”，如今卻擠下6000多村民， 9萬多外來人口。

他們大多是中關村或者上地上班的白領，然而城裡動輒四五千元的房租讓他們望而卻步，而此地房租低廉，交通相對便利，隻好偏安北四村，幾百元就能擁有一個單間，這是他們最大的念想和動力。

人民網記者多次走進北四村，近距離感受他們的生活和不易。

外來人口佔9成

回龍觀北四村包括史各庄村、東半壁店村、西半壁店村和定福黃庄，四個村子由北到南連成一片，村名因此得來。

5年前，隨著海澱區唐家嶺改造、沙河大學城拆遷、回龍觀村拆遷，北四村的人口開始猛增，現在成了昌平區人口嚴重倒挂村，本地村民隻有6000人多人，而外來人口已經達到9萬人。外來人口中，以在中關村、上地附近工作的年輕人居多，年齡大致在19歲到55歲之間。

每天傍晚六七點，隨著一撥撥下班的年輕人陸續從地鐵站走出，北四村到了一天中最熱鬧的時候。從地鐵昌平線生命科學園站下車，沿永旺商城西側的一條小路往北走不到100米便到了北四村。

傍晚時分，北四村的主街上小商販開始擺放自家的貨物，個個鉚足了勁兒，賣力地吆喝著。一些剛下班的年輕人會順帶買點蔬菜水果，或者在路邊的攤位上來個“8元炒菜”，或者直接坐在小店吃上一碗熟食，晚飯就解決了。

小攤上有賣吃的、穿的、用的等等，留給行人的路隻能讓兩三個人並排通行。用一位當地租客的話說，“這裡（北四村）是大城市，什麼都可以買到。”

低廉房租吸引“蟻族”

26歲的薛女士和家人搬到北四村已經3年，租了一室一廳。在她看來，住在這裡是最好的選擇。“一個月1100元的房租，加上水電費每月都不會超過2000元，同樣面積在市區大概要五六千元。”對於這樣的環境，薛女士表示挺滿意，“這裡衛生每天都有人專門清掃，我覺得住著挺好。”

走在街道上，記者時不時看到，身穿安全警示服，戴著“綜合管理”紅袖章的大爺騎著自行車經過，一位女售貨員說，他們主要是檢查街道衛生及維護街道秩序，不能在街上亂停車。

主街兩側多是5層左右的樓房，這些都是村民自己修建，專門用來出租。這裡的房間的租金根據房型、採光條件等價格從幾百元到上千元不等。通常水費是每個月固定繳納10元，電費是每度1.5元。

“從這裡到那裡都是房東的，每年不知賺多少錢？”一位熱情的租客用羨慕的口吻說。在施工地旁，是一棟單間式的公寓樓，房東?姐告訴記者，現在整個六層的公寓隻剩下一樓兩個房間，每個月450元。這個不到二十平方米的屋子裡，隻有一張床和一張桌子，屋裡僅有的電器是半新的抽油煙機和破舊的熱水器。因為是一樓常年無法採光，即使打開房內的燈，光線也非常暗。

將嚴控外來人口

大量外來人口的涌入，給這個村子帶來了很多的變化。“擠”是最大的變化。每天下午五六點，原本冷清的街道忽然一下“冒”出來很多人，回家的、買菜的、吃飯的、逛街的，兩三米寬的路瞬間變得擁擠不堪，連兩輛汽車錯車都很困難。

在北四村某公寓住了3年的租客王先生告訴記者，這裡的電壓很不穩定，因為人多，很多電器都用不了。有些公寓的網也不好，沒有信號是常有的事。

記者了解到，去年7月，北四村被北京市列為治安、交通、消防亂點地區。近兩年，該村曾經因為使用大功率電器等原因引發過3場火災。

記者看到，很多公寓的外牆都沒有粉飾，大多隻在樓道邊上安裝了護欄，樓道地面多是粗糙水泥地，有的地方還有水泥沙子，而房間門口都堆放了不少雜物，側身才能通過。

即使這樣，租客們也在北四村生活得自在愜意。然而，隨著北四村的出名，租客們的擔憂隨之而來，目前昌平區已建立以“五管”為核心的管理機制，即管人、管地、管出租房屋、管低端產業、管集體經濟合同。此外，還將通過多種方式控制外來人口，新的目標是，明年年底，外來人口比例將降低到50%以下。