珠海樓市限購鬆綁  暫時未見大批澳門人看房潮

28日是珠海取消限購、限價的第二天,記者當天下午走訪了該市翠湖香山等多家樓盤,現場暫時未見到有大批澳門人前來看房 冒韙 攝

28日是珠海取消限購、限價的第二天,記者當天下午走訪了該市翠湖香山等多家樓盤,現場暫時未見到有大批澳門人前來看房 冒韙 攝

中新網珠海9月28日電 (冒韙 陳彥儒)28日是珠海取消限購、限價的第二天,記者當天下午走訪了該市翠湖香山、格力廣場等多家樓盤,現場暫時未見到有大批澳門人前來看房。

珠海是毗鄰澳門的城市,早在三年前,這裡成為中國首批實施“雙限”(即限購、限價)的城市之一,當時珠海市政府發文規定,從2011年11月1日起,珠海對香洲區實行限購和限價政策,戶籍居民家庭和可提供一年以上完稅証明或社保証明的非戶籍居民家庭,在香洲區隻能新購一套住房,而預售價超過11285元/平方米的項目暫停發放預售証。

26日晚上10點14分,珠海市住房和城鄉規劃建設局在官方網站宣布,調整房地產市場“雙限令”,明確提出“在中心城區(香洲、吉大、拱北、新香洲、前山)購買144平方米以上(含144平方米)的商品住房不再需要提供社保或納稅証明,”“放寬對在珠海投資創業、工作就業的非戶籍購房人在珠海新購買商品住房的房貸限制”;“通過市場決定價格”等內容。

珠海雙限令鬆綁,會不會吸引一關之隔的澳門人前來搶購?記者當天趕到翠湖香山樓盤,總佔地面積78萬平方米的翠湖香山位於珠海鳳凰山北麓,這個首期主打別墅的大盤應該是最受港澳客戶青睞的樓盤,但記者從這裡打聽到,雙限令鬆綁后並未有澳門客戶前來購房,翠湖香山銷售員對此解釋說:“因為樓盤還沒有開盤,要到10月6日才正式對外開放。”

記者28日下午經過格力廣場,該樓盤地處珠海九州大道地段,記者從銷售人員口中打聽到,該盤新推出單位是86平方米至93平方米,屬於限購范圍內,故沒有澳門人士過來購房。

當天晚上,記者在同處於九洲大道地段的錦園見到,有一個澳門女士在打聽147平米的三房單位,該名自稱姓宋的女士稱:“前天夜裡珠海雙限令終於鬆綁了,就想著過來看看有沒中意的戶型。”

澳門地產業總商會榮譽會長寧浩智接受記者採訪時稱,澳門目前一手新樓均價約8萬至9萬港幣/平方米,相當於人民幣6.4萬至7.2萬元/平方米,而一關之隔的珠海樓市目前均價僅為約1.3萬元/平方米,他認為珠海取消雙限令后,未來將會有更多澳門客戶到珠海買房。

珠海資深地產人程廣平持不同觀點,他闡釋說珠海雙限令鬆綁有兩大特色:一是調整供應結構,二是通過購房政策增加對外來人才的吸引力。程廣平稱目前澳門人到珠海購房是在可控范圍內:“珠海市沒有鬆綁144平米以下戶型的限購,可以避免中小戶型被過度投資、投機化,導致價格大幅波動。”

珠海市住房和城鄉規劃建設局副局長朱存文接受採訪時則表示,“鬆綁”並非是大家所認為的市場不好而要出台的救市政策,主要目的是為了調整人口結構。(完)