北京周邊樓市到訪量成倍增長 離京越近受益越大？

　　北京周邊樓市到訪量成倍增長

　　房貸新政利好 離京越近受益越大？

　　晨報訊(記者 楊奕)在新一輪京津冀一體化的催化下，以及房貸新政推出，使得北京周邊多個樓盤到訪量成倍增長。業內專家表示，新政策對北京周邊的樓市利好，且離得越近受益越大。

　　“燕郊的房子需要嗎？40分鐘到國貿，100多萬就可以買別墅。如果感興趣現在就可以看房，一會兒就發車。”上周末在國貿橋附近，路邊站著數十位手拿傳單的推銷員，向行人推銷北京周邊地區的樓盤。輔路上停靠著多輛車身印有樓盤宣傳圖片的大巴車，車上已經坐了多位看房客。昨天下午，天津寶坻的鴻坤原鄉小鎮的溫泉行館，各個體驗區域都聚集了排隊等候體驗的客人。

　　位於香河的鴻坤原鄉溪谷銷售員介紹，房貸新政出來之后，該樓盤來訪量至少增加了一倍，“第一期有幾棟疊拼預計11月初開盤，均價1萬元左右，每套面積140平方米至160平方米不等，若支付180萬元，還可以送一量奔馳。現在排卡的人數已經不少了。”北京晨報記者從田納溪湖、力寶國際村等北京地區周邊的樓盤了解到，近期咨詢的顧客明顯增多。

　　與北京相比，河北、天津等北京周邊的房價低出不少，吸引著不少北京購房者的目光。中國房地產學會副會長陳國強表示，新一輪的京津冀一體化與過去相比，規格更高、力度更大，交通一體化、居住一體化的推進，使得離北京越近的地區受益越大、越明顯，“年初有人看好保定，但我認為香河離北京近，機遇更多、更好。”

　　此外，房貸新政推出，也為市場發出了積極信號。不過，北京房地產業協會秘書長陳志表示，目前有銀行首套房貸款利率打出9折優惠，市場雖然回來了，不過仍需觀察。陳志表示，北京地區的限購政策，利好河北、天津的項目，建議購房者在選擇樓盤時一定要搞清自己的購房意圖，“現在是時機，但不建議將買房作為投資。”