父母或子女購房可互用公積金 新政盤活沉睡資金【2】

　　公積金可省內異地貸款

　　上個月，中央三部委聯合發文，推進公積金異地貸款，而從目前情況看，湖北走在了全國前列。

　　我省“通知”明確要求，在本省范圍內異地購房的家庭，可使用繳存地住房公積金辦理貸款。同時，省內各市縣要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續，各地住房公積金管理中心，與房屋產權登記機構應盡快聯網，實現信息共享，簡化貸款辦理程序。

　　根據武漢現行政策，外地繳存公積金的職工，將公積金轉入武漢之后，若符合條件，可立即申請貸款。但這有個前提，即異地轉入必須在本地重新就業。

　　而根據最新政策，在湖北范圍內，繳存職工不用更換工作，隻需在繳存地正常繳存且符合條件，就能通過公積金貸款，在異地進行購房。

　　仙桃市房管局人士告訴記者，當地有很多在武漢工作的人，由於武漢房價較高，很多人偏向於回仙桃置業。如去年春節那個月，仙桃住宅成交1500套，比平時幾乎翻番，就是不少人利用長假回鄉置業。

　　而公積金省內打通使用之后，意味著對這樣一批返鄉置業的群體，利用公積金，將實現更低成本的購房。

　　省內各地公積金或調配使用

　　除了公積金的使用，“通知”還在公積金管理上作了新的要求，提出探索建立省級層面住房公積金調劑融資機制，在更大范圍內實現資金調劑，平衡資金頭寸，化解資金流動性風險，盤活存量貸款資產。

　　以武漢為例，近兩年，由於房地產市場火爆，公積金使用量較大，再加上種種原因，一些大型企業公積金繳存金額出現下降。以2013年為例，武漢全年新增繳納公積金和還貸總額總計232億元，而在使用方面，新增提取和貸款卻高達302億元，已經出現“用”大於“收”的局面。

　　與此同時，省內部分地市公積金使用率卻相對較低。根據“通知”的相關要求，可能意味著武漢，將從省內其他城市調劑公積金進行使用。

　　同時，“通知”提出，類似武漢這樣公積金貸款余額較大的城市，可以探索“資產証券化”。如2013年底，武漢貸款余額544億元，這麼大筆資金，原本隻能靠貸款職工的還款回收，而新政實施后，可以探索將這部分應收貸款包裝成債券，銷售給保險公司、銀行或基金公司，一次性實現資金回籠，再發放貸款，滿足更多職工貸款需求。