分享到人人
分享到QQ空間住建部政策研究中心主任秦虹14日表示，決定明年房地產市場走勢的首要因素是貨幣政策。近幾年來，房地產市場銷售情況變化與貨幣政策密切相關，這種因素的影響明年還將繼續存在。
她表示，城鎮化政策也將對房地產市場帶來較大影響。當前我國城鎮化率處於中等偏下水平，潛力巨大。在未來出口難以持續保持高水平的情況下，隻能依靠內需拉動經濟增長，城鎮化進程的推進將是拉動內需主要動力。
秦虹認為，在推進城鎮化等方面，未來是否有政策出台將是影響房地產市場走勢的重要因素。從政策層面看，明年的房地產調控政策將繼續管好供需兩端。首先，不能對放鬆投機投資性需求有過於樂觀估計﹔其次，對於合理的改善型需求，應該給予支持和鼓勵。
秦虹表示，未來民間資本投資房地產市場將出現三個重要變化。一是由於政策限制存在，對於住宅的投資需求將減少，更多人購買住宅將用於自住。二是商業地產將是明后年民間資本關注的重點。三是資產証券化將成為未來的投資趨勢，這也將催生更多証券化產品。(張敏)
（責任編輯：曹華、劉陽)
