分享到人人
分享到QQ空間“賭局”成樓市一景
有人看漲、有人看跌，“樓市專家”間的賭局時有發生，賭注從“登報道歉”到“裸奔”不一。
有時，為捍衛己方觀點，多空之間往往會爆發論戰或攻訐。戰況再升級，便是中國樓市一道“獨特的風景”——打賭。
2007年，北京大學經濟研究中心教授徐滇慶與牛刀之間的賭局，稱得上是地產界內最為轟動的賭局之一。賭局肇始於當年7月11日時徐滇慶一番“深圳房價肯定要漲”的預測。
徐滇慶說，如果2008年深圳的房價低一分錢，他將在媒體以整版篇幅向深圳市民道歉。
牛刀聞訊而來。看跌深圳樓市的牛刀同樣以“登報道歉”作為賭注。
一年后，受金融危機等因素影響，深圳房價一路狂跌。賭局以徐滇慶的公開道歉收尾。
“唱空派”牛刀在這一輪賭局中勝出。4年后，另一位唱空樓市的獨立財經觀察員侯寧，卻因為押寶樓市下跌而輸掉了另一場賭局。
2010年11月，侯寧稱，股市可從6000點跌至900點，“所以房價下跌80%—90%也屬正常。”他甚至認為，未來兩三年內房價會跌得一文不值。
而陳寶存則基於北京市場的土地供應緊張狀況稱，房價不僅不會大跌，而且也不會跌。
舌戰多個回合的兩人最終約定，以“北京五環內房價兩年內是否大跌50%”為賭約。
2012年底，賭約到期。CRIC中國房地產決策咨詢系統數據顯示，2012年北京五環內成交均價達37520元/平米，同比漲22.98%。
隨后陳寶存在微博上宣告，自己在這場賭約中勝出。
除了這兩場聲勢浩大的賭局外，還有一些“約賭”未能成行。2011年10月，一網友就牛刀關於“2012年房價將下跌50%”的預測向其“約賭”，但遭到牛刀拒絕。
2012年12月，認為“一線城市房價全面下跌行情即將開始”的深圳英聯不動產董事長郭建波，因為反對任志強“2013年3月房價出現暴漲”的觀點，向任志強發出賭約。
郭建波稱，如果他的預測錯誤，他將於2013年兩會開幕當天，於長安街裸奔十公裡﹔反之他要求任志強公開道歉。據媒體報道，任志強並未公開回應與郭建波對賭。
全國政協十二屆一次會議開幕的3月3日下午，郭建波稱，他也相信“這個月中國樓市會開始暴漲”。
“討喜”和“討厭”
由於大眾期望房價下跌，因此“唱空派”更受追捧，“春天派”則往往被喊打。但事實卻不以大眾的期望而轉移。
早期，“唱空派”看跌房價的言論，迎合了不少欲購房者的期望，受到廣泛追捧。
以易憲容為例，2005年后，這位前社科院專家，在屢次唱空樓市的同時，還拋出過“最多三年，老百姓都買得起房”和“開發商都怕我”等語句。
這些觀點受到了一些欲購房者的認同。易憲容有時亦被稱為“房地產平民代言人”、“底層意見領袖”等。
據媒體報道，2010年曹建海的上海書友會前，讀者以40多歲的中年人為主。一位無力承擔房價的讀者稱，他期待房價下跌。曹建海現場發表的分析是，房價將在2012年崩盤。
“唱空派”屢獲人心的同時，“春天派”的代表任志強則成為“全國人民最想揍的人”之一。
任志強多次預測房價上漲和發表“年輕人就該買不起房”等言論，曾被批“觸痛了買不起房的底層購房者。”
數年來，謝國忠、易憲容、牛刀等人的預測悉數落空。一眾聽信者隻能蒙受多掏購房款的損失或繼續無力買房。
“信牛刀，住牛棚”等戲謔段子開始流傳於網絡，此話的前一句則是“信志強，住洋房”。
想出位就做預言家？
董藩說，有些專家為搏出位甚至不惜去說一些反話、假話和說不著邊的話。
除了技術因素外，在北師大房地產研究中心主任董藩看來，很多人在預測動機上“是有問題的”。
董藩稱，有些專家會刻意地去討好官員和輿論，“討好官員不會犯政治錯誤，討好輿論則容易成名”。他說，有些專家為搏出位甚至不惜去說一些反話、假話和說不著邊的話。
有位素來唱漲的人士，就對前不久外界關於他的一些指責不以為意。對他而言，那不過是“沒花錢又炒了把名氣”而已。
有了名氣，就意味著有機會在報紙開專欄、在電視台錄節目以及出席活動。據報道，2007年，一位“樓市專家”對採訪他的記者說，他參加一次開發商的活動，拿到的車馬費比該記者一個月的工資還多。
《北京晚報》報道稱，去年底，一位房地產圈內的學者出席天津的一個論壇，發表了30分鐘關於“2013年房價預判”的演講，3萬元“出場費”就輕鬆到手。
至於部分房產商出面預測房價，則不免讓外界產生其為自身利益代言之嫌。2004年春節前，潘石屹的一篇名為《2004年北京房地產將要發生的事情》的文章被發至諸多地產記者的郵箱。
此文中，潘石屹“第一次肯定地說”，2004年北京房價將要上漲。該言論被幾百家媒體轉載后，引發市場轟動。
春節后沒多久，潘石屹旗下的建外SOHO即價格大漲。2004年9月，當時的建設部曾發文批評稱，部分開發企業利用政策信息的不對稱，惡意炒作，致使個別項目房價短期內非正常上漲。
《人民日報·海外版》曾在2006年刊登過潘石屹“表演是基於商業的需要”的一番話。潘石屹說，“你不出去表演沒人知道你，房子就賣不出去了。”
屢屢看跌落空的易憲容說，既得利益者總是希望用言論來左右整個樓市預期，來讓過高的房價不下跌——過去十年間，多空雙方總是相互指責、攻訐不斷。
在一波又一波的論戰和賭局中，除卻名聲，輸家似乎毫無損失可言。如黃濤一樣，那些信奉專家觀點、沒能踏准房價節奏的購房者，才是樓市潮起潮落中真正的輸家。
 |
