透視民間資本新玩法 民間認購藏茶獲利按比分成

　　採用傳統干倉方式存放的普洱茶。

　　商家現場演示普洱茶壓制過程。

　　東莞茶博會普洱黑茶佔七成 記者探訪私人倉庫 透視民間資本新玩法——民間認購藏茶 獲利按比分成

　　第八屆東莞茶博會昨日上午在東莞國際會展中心開幕，記者在展會現場看到，雲南普洱、湖南黑茶成為市場主力軍，佔比達七成以上。“現在大多數人隻關注表面市場價格的漲漲跌跌，卻忽視了倉儲對其品質和附加值產生的巨大影響。”東莞茶葉行業協會會長高飛在受訪時表示，與作為全國茶葉交易中心的廣州芳村市場不同，東莞一直是全國最大的普洱茶、黑茶儲藏基地。

　　昨日下午，記者獨家探訪一座私人茶倉后了解到，傳統的干倉存放仍是市場主流，性價比也優於高科技倉儲。而2007年普洱茶泡沫破滅后，“重倉”運行的東莞收藏者利用資金及物業，採取民間認購的方式投資藏茶，以獲取比銀行定存更高的回報率。

　　文、圖：記者郭曉昊、林琳

　　實地調查

　　傳統干倉存儲性價比更高

　　昨日，第八屆東莞茶博會在東莞國際會展中心開幕，記者在展會現場看到雲南普洱、湖南黑茶成為市場主力軍，佔比達七成以上，其中福今、合和昌、陳升號、白沙溪等高端產品受到廣東茶友的喜愛，還有商家現場顯示壓制普洱茶的工藝流程。

　　昨日下午，記者還來到位於華南茶葉交易中心的一棟五層樓的倉庫實地探訪。除了一層的電梯入口處和樓道內有照明設備外，房間裡平時都是暗的，所有電開關都被設在走廊內，還裝有監控攝像頭等，窗戶也被窗帘遮住了光線。運營部經理關信威告訴記者，這是為了防止火災。

　　記者發現，這個傳統的干倉每間房大約在50平方米左右，各個房間都擺滿了不同種類、品牌和等級的茶葉。一間房大概能放350件普洱茶(42片裝)，每件重15公斤，加起來就是5噸。整棟樓共有10000多平方米(210間房)，總儲存量可達1000噸以上，現在已租出三分之二。

　　記者看到，有的藏家一次性租了18間房，將不同種類、等級的普洱茶和黑茶分開存放，自己還配備了吸濕的調節溫度的機器。關信威說，倉庫運營兩年有余，許多喝茶客被培養成商家。“最重要的是每年四五月份，要把門窗都塞住。廣東的自然情況還是適合儲存茶葉的。”他介紹稱，東莞有企業自己研發出恆溫恆濕的無塵車間式的倉庫，覺得依靠高科技存放更靠譜。“但傳統干倉這麼多年存放下來已經被証實是可行的，那麼新技術真的有助於普洱茶轉化嗎？”

　　關信威給記者算了一筆賬，“從成本上看，高科技倉庫一天一件茶就要收5到8毛錢，而且隻收他們自己品牌的茶，這個數字累計起來就很驚人了。而採用傳統干倉方式的倉庫一件茶一個月才收取4毛錢，性價比孰高孰低一目了然。有的客戶按月給錢，有的則簽長約一次性付清一年的租金。”

　　高飛表示，這種小倉庫不同於廣州芳村的大倉庫，它主要針對個體收藏者和投資者，而芳村倉庫主要用於產品短期中轉。但合和昌董事長鐘廣林的經驗是，同樣品質的高端普洱茶，倉庫越大，儲存的效果越好。

　　記者還了解到，這裡一間房租金550元，管理費80元，共計630元每月。高飛說，東莞很多老板和收藏家自己建一棟樓，本來是為了出租，但為了放茶就不租了。還有些老藏家干脆把廠房改造了拿來放茶，“由於香港的物業租金太高，還有香港投資者將茶存在東莞。”

　　資本運作

　　投資者與茶商合作獲利后再分成

　　“2007年泡沫破滅后，接下來一兩年的普洱茶很便宜，成品7542才1200元一件，而品質上乘的大樹茶毛茶才60多元一公斤，市場低迷。當時就有很多廣東藏家果斷抄底。按我的判斷，當時1200元隻能買一市斤中級鐵觀音，這樣一對比的話，還是覺得有商機的。”有不願透露姓名的投資者告訴記者，他2008年底一次性買了10000多件，倉庫有6000多平方米。“前不久某品牌茶炒得很高時，我將當年的部分存貨套現3000萬元。”

　　他認為普洱茶的利潤相對合理，在15%左右，而如果單一品牌產品暴漲則說明裡面有問題，“逢高出貨也是為了抵御風險，回籠資金再投資新茶。”

　　高飛表示，不懂茶，不愛茶，盲目跟進的人總是“死”得最快的，如今許多投資者都比較理性，隻拿多余的資本來玩茶，銀行也願意以各種擔保和抵押形式貸款給茶商中轉。他還透露，有投資者看上茶商的產品質量、品牌和經銷商渠道，就與茶商合作，先拿出1000萬元把一個倉庫的貨都包下來，但銷售仍歸茶商去做，最后獲得的利潤再按比例分成。“茶商需要流動資金、投資者需要項目，民間認購剛好將兩者捆綁在一起。”

　　業界觀點

　　充分消耗有效流轉的市場才健康

　　“東莞大大小小的茶葉市場有10個以上，據不完全統計，各類茶庄、茶葉店有7000多家，而整個珠三角除掉廣州芳村茶葉市場外，茶庄約有25000家。”高飛說，東莞市場存茶消耗量大致是普洱60%、黑茶20%、鐵觀音15%，另外5%是其他茶類。

　　如按毛茶價格折算的話，光是每年流入東莞的普洱茶、黑茶等的市值就有約30億元。有的大藏家擁有5萬平方米的倉庫，多年下來自己存茶的市值都有幾十億元。鐘廣林回憶稱，早在上世紀90年代，東莞商家最早是大朗的一批毛織廠老板，一車一車從芳村拉過來。

　　高飛有個親戚1995年當司機，工作是去芳村拉茶，一年下來就拉了當時市值500萬元的貨。“要知道，當年都是大廠茶，品質好，價格便宜，當時賣2元多的沱茶現在價值1300元，賣10多元一片的‘水藍印’如今要6000多元，這批貨如果儲存到今天，市值起碼15億元。”

　　2004年后，大朗、常平、長安先后出現了大倉庫，如今佔地幾十畝的都有好幾個。

　　有生產商在受訪時表示，他也不主張自己的全國經銷商囤貨居奇：“茶葉終歸是需要消耗、跟人分享的，有效流轉的市場才健康，商家的風險也低，不然容易爆倉。應以藏養藏、逐步建倉。”