80后小夫妻月入2.3萬 有三套住房如何輕鬆還款

　　【案例】

　　手機騰訊網網友王先生是80后，在小城市工作，王先生月收入為2萬元，妻子月收入為3000元，現有存款5萬，住房有三套：現居住房屋83平米，月供1400元，另一套34平米未裝修，出租價為1000元左右，第三套房要2015年才交房，另外按揭購買了一輛轎車，月供2900元。請問如何理財？

　　【理財規劃】

　　1.項目規劃：家庭的年淨現金流量104900元，加上存款5萬元，總共15萬元左右。由於夫妻倆還是上班族，業余時間較充足，可考慮開家淘寶網[微博]店。

　　2.房屋出租規劃：對34平米的房屋進行裝修后出租，償還83平米房屋按揭，減少還款壓力。

　　3.保險規劃：80后夫妻兩人應適當補充保障類資產，保障家庭未來收入能力，規避家庭風險，保額以年收入的5-10倍為宜，根據家庭情況，建議花費1萬元購置保險。

　　4.資產配置：建議在穩健收益型投資上增加一定比例，而風險收益型的投資比例要適當減少。可將可投資資產的90%投資於定存、銀行理財產品、國債、債券型基金、保本基金、券商集合理財計劃的優先級等。另外10%投資於股票及混合型基金、券商集合理財、股票等風險相對較高的產品，賺取最大收益。