中國大媽全球投資經:炒股購房買基金樣樣不落

　　中國大媽的“全球投資經”

　　本報記者 張競怡

　　A股市場牛蹄不停，名揚海外的中國大媽又成為股市的中堅力量之一。

　　事實上，中國大媽掌握著中國家庭的財權。匯豐人壽發布的調查報告《未來的退休生活：為何家庭很重要》揭示了中國女性在家庭財務決策中的地位：約有63%的中國女性表示家裡的財務規劃幾乎都由她們經手。甚至有機構統計，中國大媽們人均手中可投資的私房錢約為79069元。

　　《國際金融報》記者發現，與兩年前青澀的投資相比，如今中國大媽投資范圍越來越廣，投資技巧也越來越高大上了。

　　擁有這樣的底氣，中國大媽又進行了哪些新投資呢？

　　海外購房

　　中國大媽吳秀中(化名)今年43歲，兒子高中畢業，考入了澳大利亞墨爾本大學。

　　為了讓兒子有更好的學習環境，吳秀中准備為兒子在學校附近買套房子。

　　“有自己的房子可以住得舒服點，而且現在澳元貶值比較厲害，澳大利亞房子並不是很貴。”吳秀中告訴《國際金融報》記者。

　　2014年開始，澳元兌人民幣匯率就不斷下跌。“半年前，我鄰居在澳大利亞買房，那個時候2014年6月，匯率為5.8300，現在澳元匯率已經跌破5，這兩天匯率在4.7890。我兒子說澳大利亞央行籌備降息，未來澳元匯率可能還會更低。澳元貶值對買房子來說正是恰逢其時啊。”吳秀中笑言。

　　緊接著，吳秀中算了一筆帳。

　　以購買一套40萬澳元的公寓房為例，澳元在2014年的匯率以5.8計算，折合人民幣約232萬元人民幣，但以現在匯率4.7890這算，折合人民幣約191萬元，差40萬元左右人民幣。

　　吳秀中請已去澳大利亞的鄰居幫忙，在墨爾本市區找到一處不錯的樓盤。“墨爾本內城區西北方向，離學校近，不超過兩公裡，交通便利，去州立圖書館方便，周圍還有大型購物廣場，醫院等配套設施。”

　　在綜合考慮之后，吳秀中預備買一套小兩房的公寓，68萬澳元左右，“房型比較緊湊，兩房一廳的話，如果兒子願意，可以租出去一間，現在墨爾本房子出租也很吃香，一般都有五六百澳元租一周這樣的價格水平，那麼房租就可以用以補貼日常生活開支了。”

　　對於325萬元左右房款，吳秀中也已經規劃好了，吳秀中手中正好有套上海舊小區的閑置房，“房子在離陸家嘴兩站地鐵的梅園新村，兩室一廳，地段不錯，就是房子太舊了，后來出租給剛工作的白領，兩個人合租的話每人交1900元，一個月一共3800元。這裡租金比澳大利亞少多了。現在這套房子售價在200萬至210萬元，可以考慮賣房后去澳大利亞買房。”

　　據吳秀中了解，澳大利亞買房隻要先付10%首付，房屋交付后，再交20%，其他七成可以貸款，“上海賣房的錢款就可以慢慢付房貸，余款還可以炒炒股票。”吳秀中已經打起了如意算盤。

　　2014年澳大利亞接收的國際高等教育學生數量達到史上最高值。其中，中國留學生佔澳大利亞全部海外學生的25.9%，連續6年成為澳大利亞最大生源國。

　　很多中國購房者考慮到子女的教育問題，也願意購置學區附近的中等公寓或別墅。據澳大利亞權威房產網站Domain的房產分析師統計，在澳大利亞購買住房的中國買家中，有近40%對房屋是否靠近學區提出了明確要求。

　　紐約舍樂房地產公司合伙人陳麗麗在接受《國際金融報》記者採訪時表示：“留學生家庭買房的情況一直在增加，從未減少過。這與中國如今高淨值人口數量增加有關，對於很多中國留學生家庭條件來說，海外買一套房，壓力不是很大。比如在美國，如果已經決定學業完成后，留在美國工作，留學生的家長都會選擇在他們快畢業的時候，購置房產。”

　　Wallingtons房產中介咨詢顧問H?l?ne Alsou Jacotey也向《國際金融報》記者表示：“據我所知，在法國，留學生購房的數目不是很多。但是在英國、美國這些移民數量眾多的國家。留學移民投資還是佔有很大的份額，尤其是中國投資者，因為孩子留學選擇買房的人接近五成，其他的有的是完全商業投資目的，有的是創辦企業后，業余投資房地產。”

　　陳麗麗指出，中國人集中購置海外房產的國家還是一些老牌移民國家，比如美國、澳大利亞、加拿大等國家。后來因為美國等國家房地產市場較為飽和。一些以投資為目的的房地產商會轉戰歐洲市場，比如英國。

　　相對於亞洲房地產市場，海外購房和當地的經濟、匯率有些關系。陳麗麗提醒投資者去匯率貶值幅度較大的國家購買房產存在一定的優勢。但不是絕對優勢，我們知道，匯率的起伏往往是短期的，可能在較低的時候入場，可以在后期(匯率)上升的時候，獲得差價利潤。當然，匯率貶值也與當地經濟發展相關，比如現在日本匯率低，你去日本買房很便宜，如果是出於居住等因素，很劃算，但是如果是出於投資角度的話，是很有風險的——經濟下滑的國情之下，誰來消化房產？單靠海外人士購買顯然是行不通的。

　　基金出境

　　“比起炒股票我更喜歡買基金，買基金同樣可以分享股票收益的。”50多歲的中國大媽林玉鳳(化名)這兩天與小姐妹探討理財經。

　　林玉鳳的基金籃子並不普通，有投資美國地產的廣發美國房地產QDII基金，也有匯添富恆生指數QDIIB這樣的分級基金。

　　林玉鳳告訴記者：“一開始是我在抱怨銀行理財產品收益怎麼那麼低，然后女兒教我買QDII基金，中國經濟不好就買其他國家。”

　　2012年，報紙上有越來越多的文章開始討論美國經濟率先復蘇，林玉鳳琢磨著開始投資美股基金，“美股不是不能開戶，而是要去香港找代理証券公司開戶，或者把身份証明、銀行卡資料等寄給中介幫忙開戶，太麻煩了，我這麼大年紀了怕遇到騙子，也就不動直接開戶的腦筋了”。

　　后來發現有基金公司有挂鉤美國股市的QDII基金，讓林玉鳳眼睛一亮：“渠道非常正規，讓人投資得安心。”林玉鳳在仔細比較后買了大成標普500指數QDII基金。

　　“收益非常好，三年不到都要超過50%了。那時候國內股市還在熊冠全球呢。到2014年，基金開始漲得慢了，下半年A股行情起來的時候，我就賣了。”林玉鳳高興地告訴《國際金融報》記者，“開始在QDII基金上賺錢的感覺，還是和在國內投資不一樣，更加開心，覺得自己眼界寬了。”

　　林玉鳳的全球配置就這樣邁出了步伐。

　　在投資了美股基金后，林玉鳳覺得美國房地產也是一個機會，於是配置了廣發美國房地產QDII基金，“到目前為止收益已經在40%。”據天天基金網數據顯示，2014年第四季度中，廣發美國房地產單季上漲12.78%，遠超QDII基金同期平均收益逾12個百分點。

　　2014年四季度開始，A股回暖，林玉鳳又配置國投瑞銀瑞和遠見滬深300指數基金，“我都投不選股，不選行業的指數基金，比較輕鬆，大方向上股市上漲，基金就會漲。A股漲了以后，我想港股也會漲，2014年下半年深港通有望推出，港股應該會火一把，先布局港股基金應該不會有錯”。

　　除了林玉鳳自己投資組合的投資者外，也有一些機構推出了直投海外基金的平台。

　　如東航金融就推出了海外基金選購平台，平台與20多家享資產管理公司合作，提供逾400隻海外基金，投資標的覆蓋到了全球股市、全球債市、外匯以及大宗商品。平台上大多數基金的最低投資門檻為8000港元，也有少數基金最低投資門檻會有不同程度的上浮。

　　不過，林玉鳳告訴《國際金融報》記者：“雖然基金是比較省心的投資，但投資之前還是要聽聽廣播，關心所投資市場環境如何，看看報紙，多關心時事政策。也可以和自己的基金經理聊聊，多聽聽意見，這些准備做好了，投資才能更穩當。”

　　淘貶值幣

　　“渡邊太太”即拆入低息日元投資境外高收益品種及外匯投資的日本家庭主婦們。她們參與投機性極強的外匯保証金交易，便會拆入低息日元，投資高收益率境外債券或外匯存款，套取利差收益。隻要日元不會出現大幅升值，她們基本能賺取穩定的利差收益。由於“渡邊”是日本常見姓氏，這些家庭主婦們便被稱為渡邊太太。

　　不過，現在也有一部分中國大媽效仿渡邊太太開始炒匯。

　　李蘭君(化名)是位剛退休的數學老師，對數字敏感的她在和女兒在2014年10月去日本旅游的途中，發現換匯會帶來損失也會帶來收益，於是萌發了炒匯的念頭。

　　“銀行現在都有炒匯的系統，渠道比較可靠。”李蘭君告訴《國際金融報》記者。

　　2014年年底她在一家國有大行櫃台開通了賬戶，從銀行網站上下載了軟件。

　　“目前銀行隻提供1倍率交易，杠杆比較低，風險不會很高。而且可以存入美元或非美元保証金。”李君蘭告訴記者。

　　李君蘭先用家裡境外旅游多兌換的外幣來參加投資，包括去日本剩下的8萬日元和350多歐元，正好湊到了投資門檻1000美元。

　　“一開始沒有用杠杆，先用歐元小試牛刀，3月9日我記得，歐元兌美元徘徊在1.0855水平左右，我賣空歐元買入美元，此后，幾天美元指數開始發力沖擊100點，3月12日，歐元兌美元隔夜震蕩下行，歐元下破1.0600關口，刷新了12年來的新低，現交投於1.0545附近，3月12日我買入歐元賣出美元，短短三天就賺了10歐元。”李君蘭說。

　　“其實每天看盤面也是很有樂趣的，慢慢會發現，匯率是有區間規律的，在有了把握之后，我又加了2萬美元進來投資。”李君蘭說，“匯率對貨幣政策都非常敏感，這兩年貨幣政策正好處於調整的當口，匯率機會非常多。”

　　“目前美元兌日元即將突破，與前兩年日元大幅貶值不同，今年美元兌日元一直在區間窄幅波動，如果這兩天上破120關口的話可以確認漲勢延續，如果突破122則會加速上漲。李君蘭已經開始如數家珍：“波動性來看，現在還是歐元和美元更有交易機會。”

　　在短短兩個月時間內，李君蘭交易已經獲利6%。

　　目前，銀行理財產品預期收益率一路下滑，據融360監測數據顯示，2015年一季度人民幣理財產品的平均預期年化收益率為5.16%，同比2014年一季度下降了8.02%。銀行也有預期收益率超過6%的理財產品，但投資門檻卻水漲船高至30萬元，甚至100萬元。而外匯理財產品可投產品就更加稀少，一般外幣理財收益率也不高，短期理財月預期收益在1.5%左右，歐元理財產品甚至收益率不足1%。

　　李君蘭的投資已經跑贏了銀行理財產品。

　　“現在交易區間摸透了，下一步，准備加點杠杆。”李君蘭表示。

　　在李君蘭看來，自己這種投資並不算投資，“就像有的大媽喜歡搓麻將，有的大媽喜歡廣場舞，我覺得炒匯更有意思。”