盘点新政细则下的众多避税歪招 风险高千万不要抄【8】

　　8、最好笑的避税法

　　自家房卖给别人再买回来

　　避税方法：在诸多避税办法中，最不靠谱的当属这一方法。有网友发帖表示，发现了少缴个税的办法：把现在的房子做个象征性交易，卖给自己的父母亲或者其他可靠的亲戚。然后再买回来，重新办张房产证，这样交易金额就按现在的市场价，以后转让差额就可以变小。

　　风险提示：人类一思索，上帝就发笑。

　　在当下限购、限贷甚至“限卖”的背景下，且不说父母亲及其他可靠的亲戚有没有买房资格，即使有，这样先卖出去再买回来，营业税、契税、中介费样样不能少。简单来说，假设这套房满五年且唯一，个人所得税就免征，就没有操作的意义。假设这套房满五年非唯一或者不满五年非唯一，卖给父母亲或者亲戚，一样需要缴纳个人所得税，何需如此折腾？

　　此外，你怎么知道可靠的亲戚拥有这套房子的时候，还愿意返还？即使愿意还给你，亲戚也莫名其妙地从首套房直接变成二套房，本来可以首付三成、利率8.5折买房，现在必须首付六成以上、利率上浮10%甚至更多，人家为什么愿意这样“无条件地配合”呢？