楼市年底并无抢购潮 未来房价不会大幅上涨【2】

未来房价不会大幅上涨

尽管相比于年初，以北京为代表的一线城市房价出现了上涨，但专家普遍认为，在当前调控政策没有放松迹象的情况下，未来房价即使上涨，幅度也不会很大。

张大伟认为，从目前北京房地产市场的成交情况和市场预期，以及信贷政策和宏观调控政策来看，房价应该还会维持一段时间缓慢上涨的幅度，市场如果不放开限购和信贷的话就不存在房价大涨的可能性，但是目前整体信贷已经比2011年宽松，而且北京有购房资格的人数也在不断增加，因此成交量也会有持续性增加。

“2013年即使不出台新政策加大楼市调控强度，保持现有调控力度则是毫无疑问的，投资性需求不要对此抱怀疑态度。”21世纪不动产分析师张磊认为，即使退一步说，如果明年一季度房价出现上涨，也不可能是暴涨，否则必定会迎来更强硬的调控。

链家地产分析师张絮也表示，市场走势依然在监管层的掌控之中，高成交下的温和反弹也是在容忍范围之内。短期来讲，如果价格涨幅过高，简单的收紧政策就会对购房者预期产生立竿见影的影响。长期来看，政策层面也不会放任市场出现大幅反弹。