"新国五条"实行首周中国二三线城市楼市热度不减【2】

　　中国多地楼市去年第四季度以来，经历了“量价齐升”的持续回暖行情。国务院2月20日发布包括完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设、加强市场监管等五项内容的“新国五条”。

　　“目前，我们的楼盘价格还在稳步上升，对于主市场在二三线城市的华邦来说，新政策的出台影响不大，刚需量较大的二三线城市未来房价还是由市场规律决定更多。”尹争说。

　　“二三线城市改善性和置换性购房需求较多，投资性购房比例小，所以新政策对二三线城市未来楼市走向不会有太大影响。”合肥零五五一房产网络营销有限公司总经理曹洪春说。

　　不过，市场调查显示，虽然“新国五条”尚未在削减二三线城市楼市成交热度和抑价上显现效力，却加重了消费者对房价平抑的期待。不少有买房需求的置业者进入了观望期。

　　搜房网的调查显示，受此次政策出台影响，超过四成受访者表示或将延迟置业计划，超过三成的受访者表示由于此次政策力度不大，或将继续赶抢楼市优惠，而仅有两成多的受访者表示对于置业计划没有影响。业内人士认为，“新国五条”的影响或将出现在三、四月楼市传统销售“黄金期”。

　　上海易居房地产研究院副院长杨红旭在微博上表示：“国五条出台后，市场热度不降反升！这也正常。市场上行中场阶段，新政出台后常如此。市场运行具有惯性，政策效果具有滞后性。”

　　合肥学院房地产研究所所长朱德开教授认为，二三线城市近年来发展速度较快，因此一段时间内住房需求将保持增涨趋势。如果全国两会后没有更新、更明确细化的调控政策出台，预计2013年二三线城市楼市整体还将延续去年下半年以来相对比较热的状况。