深圳二手房价连涨17月 新房难敌旧房热

随着新建商品住房成交量走低，深圳二手房行情日益攀高。7月深圳二手住宅成交均价为每平方米24103元人民币，与去年同期相比上涨17.58%，这是该市二手房价连续第17个月上涨。

深圳市规划和国土资源委员会1日发布的数据还显示，深圳7月新房出现量价齐跌，成交面积31.84万平米，环比上月下跌32.17%，成交均价为22592元人民币每平米，环比下跌6.37%。与此同时二手房市场则表现不俗，稳中有升，成交面积达62.08万平方米，环比增长22%，成交套数7415套，环比增长23%。

深圳中原研究中心统计，深圳7月各区二手房市场指数全线上涨，涨幅虽较此前继续缩小，但成交量有所上升，二手市场逐渐升温。分析认为，目前，房地产市场对国家调控政策的消化能力不断增强，前期各项政策的影响力已经弱化，购房者再度释放需求，市场成交重新上扬。

业内称，据以往数据分析，历年7月成交情况对全年都有转折意义，成交回升将对下半年市场预期有一定积极影响，且成交波动幅度较上半年将有所减小，刚性需求将进一步支撑二手房成交市场。总体来说，中短期内二手房量价走势相对比较稳定。