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杭州城东新城房价5个月涨8.5%

蒋敏华

2013年08月09日13:45    来源:今日早报    手机看新闻
原标题:杭州城东新城房价5个月涨8.5%

毫无疑问,城东新城是当前杭州楼市最热的板块之一。上半年,城东新城多宗土地密集成交,房价也是节节攀升,均价已突破2万元/平方米,最近5个月已上涨8.5%。

土地出让竞夺激烈

得益于东站枢纽重大利好,城东新城今年上半年一度成为杭州土地供应主角。据统计,今年1-7月城东新城共出让土地7宗,算是土地出让量最集中的区域之一。

由于地理上的优势,城东新城今年出让的这些地块普遍优质,竞夺大多十分激烈。其中5月份出让的彭埠37号地块,前后经过26轮竞价,最终封顶价成交(溢价率49%),楼面价高达14711元/平方米。彭埠38号地块则经过19轮竞价,楼面价达到13804元/平方米。

城东新城配套日益成熟,交通十分便利,宜居性已经大大提升,这是众多房企积极拿地的重要原因。而随着东站枢纽作为这一板块的重大利好得到兑现,对地价起到了明显的拉升作用。作为一个拥有巨大想象空间的板块,城东新城土地市场如此活跃,也就在情理之中了。

房价实现较快上涨

与此同时,城东新城的房价出现了较快上涨。杭州透明售房网显示,今年3月城东新城房价19573元/平方米,到了7月房价已达21246元/平方米,5个月时间足足上涨了8.5%。当土地楼面价已经达到1.4万元/平方米的时候,房价突破2万元/平方米,已是必然。

不过从3月到7月,城东新城的房价走势并非单边上扬。相比4月,5月份的房价略有回调,这显然是受到楼市政策传闻的影响。在楼市行情出现回落的6、7月,城东新城房价涨势不减,显然是受到土地市场以及东站枢纽的双重拉动。

与其他一些板块不同的是,城东新城的各项配套已基本落地,且交通优势十分明显,市场认可度颇高。再加上土地市场的支撑,城东新城未来的房价仍将被看好。

多个楼盘领涨楼市

作为热点板块之一,城东新城板块的多个楼盘,也一时成为楼市的佼佼者。

热销楼盘金色黎明、曙光之城,地铁盘远洋心里、新中宇维萨,新跻身畅销盘行列的万科紫台,高性价比楼盘德信东望等等,均分布在这一区域。而随着新拍土地项目陆续入市,城东新城还会更加热闹。

城东新城的不少楼盘,价格一路走高。就比如新中宇维萨,去年9月开盘时1.8万元/平方米,到了今年7月已经高达2.1万元/平方米;远洋心里也从去年10月的15840元/平方米,涨到了今年7月份的18960元/平方米。记者 蒋敏华

(责编:聂丛笑、乔雪峰)

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