保定利好传言致楼市迅速升温 开发商称新盘肯定涨价【2】

　　“国家战略”可能让保定房升值

　　“时常为2004年没买房后悔，这个房型简直是梦寐以求的，价位相当于2004年北京的房价水平，真是有恍若隔世的感觉呀”，北京来看房的消费者刘女士告诉记者。但是考虑现实的情况，如果不是将来到保定居住，房子能否租出去、租金水平如何，都还是未知数。而且，孩子已经上小学，将来如果出国留学或有等着用钱的地方，不说风险，只说变现的成本，投资房产也比股票、债券高得多。刘女士表示，是否购买还想等政策再明晰一些后决定。

　　售楼处一位姓付的负责人告诉北青报记者，年初房子就是这个价格，并未涨价，但是新开盘或预售的新房，应该会有一定幅度的提价。

　　在旁边的“park湾”也有不少现房出售。售楼处里收房的业主和看房人交织在一起，人声鼎沸。四五位来自内蒙古的投资客告诉北青报记者，之前来看过房子犹豫还没买，这次“京津冀区域协同发展”国家战略已确认，几位亲属一块过来，商议准备买一套，他们认为保定房子还有升值空间。

　　一手消息

　　保定市政府门口平静如常

　　本周五，北青报记者在保定市政府门口看到，出入公务车辆很少，平静如常，并没有出现异常繁忙的景象。当日，保定市长马誉峰在中国发展高层论坛上表示，京津冀一体化要按照中央顶层设计，现在还在规划之中。保定的未来发展方向是计划建设高科技产业园，至于是否对接北京，中央部委是否会搬迁至保定，“一切服从中央安排”。

　　马誉峰市长称，现保定正针对如何抓住“京津冀协同发展”机遇做出部署。保定市已经成立了以市长为组长的对接京津领导小组，确定了一名市级领导常驻北京，及时做好对接京津联络工作。

　　记者致电保定市委宣传部希望联系采访，对方以“具体情况不清楚”为由婉拒。与对外、对媒体低调相比，实际上保定市政府一直在做“抓住京津冀协同发展机遇、实现打造环京津增长极新突破”的部署工作，改革委、规划局、科技局等都在围绕抓住京津冀协同发展机遇、实现打造环京津增长极，如何承接京津功能疏解、产业转移中具备的优势、规划编制、工作思路、长效机制等做具体准备，还有一名副市长常驻北京做联络工作。

　　保定市政府梳理出在“京津冀区域协同发展”战略上的优势包括六条。一是文化优势：京畿文化已有三千年历史，清中后期保定为直隶总督署所在地，长期承担京畿地区的行政管理和服务功能；新中国成立后曾为河北省省会，与天津曾同属一个行政区域；二是地理优势，保定与北京、天津三角相倚，相距均为140公里左右；三是交通优势，保定通达京津仅需半小时左右(高铁)，与规划建设的北京新机场最近距离只有15公里；四是具备较强的承载能力，可为京津功能疏解和产业转移提供广阔空间；五是产业发展基础较好；六是京保合作基础广泛。

　　保定人说

　　落户北京十三年的李先生：与媳妇商议回家看房

　　“晚上给在保定留守的父母打电话，周末准备坐高铁回去看房子”，已在北京安家落户的李先生毕业于华北电力大学，学通讯专业的，已在京落户13年，现供职于某央企。李先生调侃说：“我和我媳妇说了，咱没准哪天真回老家发展，怎么也得置办点产业，趁着没涨价赶快看看，别后悔……”

　　李先生家住在保定市北市区，离市政府坐公交车只有一站地，属于繁华路段。老父母已退休多年，他们是听儿子从北京打电话得到的消息。邻居们也多是听家里孩子谈论此事，大家纷纷议论，保定以前就是河北省省会，如果能迎来更多发展的机遇，真的非常期待。

　　大学生姚烨： 期待更多“高收入”就业机会

　　姚烨是河北大学艺术学院钢琴专业的大一学生，她从网上看到关于保定迎来发展机遇的报道，对她来说最实实在在的影响是，如果将来保定有更多“高收入”的就业机会，她留在保定本地发展，是一件令她期待的事情。

　　“我们专业的就业方向，主要是从事音乐教育，之前的学姐们认为北京等大城市机会多，可是做‘北漂’需要很大勇气，房租等生活成本都很高，压力很大”，姚烨表示，“等我毕业时，我可能选择留在本地工作”。

　　保定印象

　　有“驴火”没有“星巴克”的保定

　　1669年清朝始建直隶省的省会、“风萧萧兮易水寒”义士荆轲的故乡……悬挂着白底黑字的“直隶总督部院”是今日游客必去的景点。保定名字的由来，是“永保大都(元大都即北京)安定”的意思。有些传统相声里喜欢拿保定“驴肉火烧”砸挂，实际上，保定确实有不少“驴火”小吃铺，但保定的历史积淀和今日的经济发展，着实有更多的亮点值得关注。

　　如今，保定市2013年全市生产总值2680亿元，在河北省排名第5位。销售收入500万元规模以上工业企业1100多家，形成了以汽车制造和新能源为支柱产业，机电、纺织、食品、建筑建材和信息产品制造等优势产业。拥有恒天天鹅、巨力索具、风帆股份、乐凯胶片、宝硕股份、*ST天威、长城汽车等上市公司。还有以光伏产业带动的“电谷”等高新科技开发区。

　　保定市行政辖区面积2.09万平方公里，相当于1.35个北京市；其中，市区面积300平方公里，相当于北京的丰台区。保定市人口约1017万。保定市内商业比较发达，商场内国内一线品牌很多，但与北京生活的便利程度相比，还有很大差距。快餐连锁品牌麦当劳、肯德基等早已入驻，却难觅一家星巴克、costa咖啡等休闲商业店铺。

　　专家观点

　　保定二三产业会成新增长点

　　申银万国宏观经济学家李慧勇认为，如果人口聚集到保定，当地土地刚性需求增加，未来房价也可能随之上涨，在北京地产开发相对饱和的情况下，保定房地产行业可能会是京城开发商和居民投资的新方向；其次，与房地产有关的物业管理和商业地产开发也会备受关注。

　　李慧勇认为，保定当地二三产业也会是新的增长点，比如娱乐、餐饮、公共服务业等都可能会有较大的成长空间。