北京新房房價環比連漲5月 二手住宅價格環比持平【2】

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　　全國8成城市房價同比下降

　　新京報訊 (記者蔣彥鑫)昨日上午國家統計局公布的數據顯示，與去年同月相比，全國70個大中城市中，8成(56個)城市房屋價格下降，上漲的城市有12個。

　　僅17城市房價環比下跌

　　雖然在同比方面，價格下降的城市較多，但是在環比方面，僅有17個城市下跌。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.5%。環比上漲比較多的城市主要有：烏魯木齊環比上漲0.5%，廣州、深圳、西寧環比上漲0.4%，北京、長春、合肥、武漢、南寧、貴陽、惠州、湛江等上漲0.3%。

　　市場大起大落概率不高

　　張大偉表示，從數據上看，全國70城市的住宅銷量，同比均呈現明顯的回暖跡象，但由於存量仍在高位，房企的拿地規模和開工速度並未出現同比例的提升。這反映出開發商在目前的經濟和政策環境下，對未來市場走勢的判斷並未十分樂觀，仍保持了相對謹慎的態度。體現在各房企近期的經營策略上，在供應、定價方面總體傾向平穩。而由於調控政策的長期存在，需求釋放也將保持穩定，因此中期來看，房地產市場出現大起大落的概率不高。

　　從未來來看，今年年底之前整體價格繼續微漲已經成為定論，在土地價格及溢價率都明顯上漲的情況下，開發商的定價也會水漲船高，而且全年銷售計劃的提前完成，使得開發商年底促銷的力度將明顯減弱，整體市場價格將依然維持平穩微漲的趨勢。(記者蔣彥鑫）

(來源:新京報)