10月北京房價環比下降0.8% 預測房價將平穩回落

　　10月，北京新建商品住房成交均價2.08萬元/平方米，環比下降0.8%。二手住房成交均價1.95萬元/平方米，環比持平。昨天，市房協發布了本市10月房地產市場運行情況。業內人士表示，今年內北京的房地產市場供應都比較充足，今后市場仍將“平穩回落”。

　　據市住建委網簽數據，10月北京新建商品住房(剔除保障房)，成交8000套，環比減少5.5%。10月二手住房成交11000套，環比減少8.3%。住房成交量連續3個月環比下降。北京房協秘書長陳志表示，成交量下降主要是由於前期積壓的剛性需求在二三季度釋放，新的需求仍在積蓄之中，市場觀望情緒較濃，此外也有國慶長假因素的影響。

　　價格方面，10月新建商品住房成交均價2.08萬元/平方米，環比下降0.8%﹔二手住房成交均價1.95萬元/平方米，環比持平。陳志表示，新建商品住房價格環比指數上漲還是由於個別熱銷項目的帶動。“這些項目低價入市，前期價格低、折扣較大，銷售情況好了之后就收窄折扣，因此從指數上看出現了上漲。”陳志預測，年內商品住房量價將總體保持平穩回落態勢，不會出現大的波動。(記者 王萍）