住建部專家駁房價暴漲說 稱明年市場好於今年【3】

　　駁任志強"房價暴漲說"：除非取消調控

　　此前，華遠地產董事長任志強預言“明年三月房價會暴漲”引起市場熱議。王玨林並不認同，他表示，之所以認為房價暴漲的條件不存在，首先，如果出現房價暴漲，那就是調控政策取消或者失靈，但是對於堅定不移地執行調控政策，政府已經屢有表態。

　　其次，當前購房者已經越來越理智。“現在是購房者選房，不像過去房子選消費者。以前看完房以后如果不買，一轉身那套房子就沒有了，所以出現一天售罄或者三天就賣光的情況，那是不理智的搶房。而現在，購房者會從地段、時間等等因素來考慮選房，主動權已經在購房者自己手裡了。”

　　此外，王玨林認為不支持“房價暴漲說”的原因還有一個，“中國的樓市並沒有那麼旺盛，畢竟我們還受到過外部的經濟影響，我們國家的經濟指標也放慢了步伐。”

　　錢不是解決保障房建設的唯一途徑

　　保障房建設的大力推進引來了各方對於建設資金來源的廣泛關注。對此，王玨林表示，“有錢就能蓋房子，這是必然的，但是錢不是唯一能解決保障房建設問題的方法。”他認為，有很多辦法能解決保障房建設的問題。比如，“地價上去以后，保障房的成本就上去了，如果土地和稅收能給予支持的話，保障房的建設成本就不會太高。”

　　王玨林還建議，可以開展多種合作，比如和企業合作，跟項目合作，也可以把二手房和租賃房的市場盤活，也可以採用補貼的方式。“補貼的話，雖然建得少了，但是解決低收入家庭的住房，可能面積會更大一些，所以方式是多樣的，我覺得不僅僅是錢的問題。”王玨林說。