溫州房價普跌30%以上 大量投資客被深套【2】

　　多個樓盤房價腰斬

　　11月16日晚，記者約了溫州市連通房產大自然店高級置業顧問阿東，在一家茶館見了面。阿東年紀不大，從業剛滿5年。按照阿東的說法，溫州房價跌幅遠在30%之上。

　　阿東服務的中介門店開在溫州的東向，溫州人說的“東向”其實就是城東，目前的溫州市政府所在地，放在杭州相當於錢江新城。這個區域的房價前幾年漲得很快，現在跌得也很快。

　　阿東說，東向的房價，很多都降了40%以上。比如同人花園，最貴時均價6萬元/平方米，現在隻賣3.5萬元/平方米。京都城也從最貴時的4.5萬元/平方米，跌回到2.6萬元/平方米左右。提起這些再也熟悉不過的樓盤，阿東顯得有些激動。

　　阿東說，甚至有極少數樓盤，房價已經腰斬。香緹半島2011年初的挂牌價一度漲至5-6萬元/平方米，如今的挂牌價隻有3萬元/平方米左右，個別急售房源甚至打出了2.57萬元/平方米的抄底價。

　　阿東還給記者講了很多關於溫州樓市的故事。在這一輪下跌中最受關注的要屬鹿城廣場，這個由綠城開發的豪宅曾經名噪一時，2008年開盤價4萬元/平方米，最高時飆漲至7-8萬元/平方米，甚至有人曾挂出10萬元/平方米的天價。如今，鹿城廣場的二手市場成交價僅4-5萬元/平方米，數月前甚至有人以3.8萬元/平方米的超低價甩賣。