溫州房價普跌30%以上 大量投資客被深套【3】

　　大量投資客被深套

　　“與房價最高時相比，溫州房價下跌了30-40%，這是一個較為客觀的數據。”溫州大學房產研究所向陽研究員告訴記者。他還說，溫州房價自去年年初開始逐月下跌，並非幾個月之內突然暴跌，可以說是調控政策的積極成效。

　　這一數字的背后，是無數投資客被套甚至割肉的故事。記者從一位溫州朋友那裡聽到了這樣一個故事：2009年年中，溫州人張向輝(化名)以4.9萬元/平方米的價格，買進假日花園一套170多平方米的房子。去年下半年，張向輝經營的公司資金緊張，無奈之下隻好將這套房子出手。待他將房子挂到中介門店時，孰料房價已經一落千丈。由於接手者寥寥，挂價不得不下調，直到今年年初以3.15萬元/平方米的價格成交。

　　“算上買房時的稅費以及這幾年的利息損失，這套房子我足足虧損了350多萬元。”簽完賣房協議之后，張向輝對著買家一聲嘆息。

　　在這一輪調控中，究竟有多少溫州投資客被套？這是一個很難統計的數字，坊間的說法是60%的溫州家庭被套。如果是在2010年和2011年買的房子，毫無疑問都是被套的。60%的溫州家庭被套，這應該是一個不太離譜的數字。

　　記者在11月16日的《溫州都市報》上看到，僅住宅房源信息就佔了整整四頁。急售、特價甩賣、低價誠賣、白菜價、急急急……房東的焦急心態，全都寫在上面了。