最牛釘子戶有話說 浙江官方承諾為農民辦房產証食言【6】

　　主持人：

　　就是說並不是沒有依據可循的，是有可操作的依據的。那為什麼這麼多的糾紛還是發生在了集體用地上？

　　王錫鋅：

　　集體用地上，我覺得最難的一個問題就是集體用地，一個是土地征收以后，到底由集體用地變成建設用地以后有巨大的差價，這種巨大的差價可能被征地的農民，他會覺得可能補給他的，因為是按照農業用地的補償的方式計算出來的，他會覺得這個補償的標准過低。另外一個，對這個集體土地房屋的補償，主要是按照一些成本來進行補償的，所以這樣一來就會導致期待的補償數額和實際按照各地標准能夠給出的補償數額存在心理上的落差。這樣的話，這種落差如果越來越大，那麼有可能這種矛盾或者說爭執也就會更加突出和明顯。

　　主持人：

　　那要解決這個現狀我們可以寄希望於什麼？

　　王錫鋅：

　　我們現在一直在呼吁盡快地出台制定《集體土地征收補償條例》，其實國家已經啟動了這方面的立法程序。我們都知道，今年兩會期間，國務院總理溫家寶在兩會結束后的新聞記者招待會上明確地說了，在他的任期內，要出台《集體土地的征收補償條例》。那麼《集體土地征收補償條例》，我覺得最主要的是要解決一個如何對集體土地的征收，以及地上建筑物的補償，出台一個公平合理的補償的標准。

　　因為我們知道在國有土地上房屋征收補償條例中，最重要的一個規定，就是規定被征收的房屋，按照被征收房屋的類似房地產的市場價格來進行計算，計算他的補償數額，而在集體土地上這樣的這種市場價作為參照其實是很難的，主要的就是由各個地方來制定標准，這就出台了所謂的地方政府的一口價，我沒得跟你商量的。

　　主持人：

　　好的，謝謝王教授的觀點。我們也從十八大報告當中看到相關的一些表述，我們來分享一下。

　　“改革征地制度，提高農民在土地增值收益中的分配比例。”這應該是響當當的一句話，我們期待著有一個答案給農民。在這次的釘子戶事件當中，我們看到了雖然王教授說不停水、不停電是一層溫馨的面紗而已，背后還是一種不作為或者不行政，但是我們還是要給小小的鼓勵，畢竟我們看到了公權力在出手的時候多少還是進行了克制，而對於農民來講，土地是他們世世代代賴以生存的生產資料，當這個土地被征走的時候，到底該怎麼樣補償他們，給他們現在以及今后的生活以保障，這正是要給出答案的時候了。