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因贖回壓力及預期悲觀 部分未虧損私募提前清盤【2】

2012年12月06日07:55    來源:中國証券報    手機看新聞
澳新銀行昨天發布的大中華區每周經濟觀察報告預計,中國的影子銀行規模為15萬億-17萬億元,這一規模大約相當於正規銀行體系資產的12%-13%,相當於GDP的三分之一。在第八屆北京金博會上,2012中國保險行業年度峰會展現了保險業近年的可喜變化,同時也道出了現階段行業改革與創新的需求。

  本是傳統樓市淡季的11月份,各地樓市卻在一片“漲聲”中獲得了不俗的成交。中冶、保利等央企強勢回歸土地市場,“地王”再現。

  有業內人士指出,土地市場出現“高溢價”、“地王”不是一件好事情。“這或將導致樓市調控政策由當前的定向‘微調’為主的時期轉為再度收緊。”

  11月30日,在南京舉行的一場土地出讓會上,南京臨江老城改造建設投資有限公司(以下簡稱南京臨江老城改建)以底價56.2億元摘得南京下關G50地塊。至此,今年全國總價地王誕生。由於中國中冶旗下的中冶置業佔有南京臨江老城改建80%的股權,這也就意味著中冶置業繼2010年9月19日以200億元競得G32、G33地塊,勇奪當年地王后,再次拿下全國地王。

  12月3日,珠海市土地房產交易中心公告顯示,保利地產以17.37億元拿下珠國土儲2012-13號地,成為珠海今年的地王。這是進入四季度以來保利地產拿到的第三塊“地王”。據悉,該地塊宗地面積123292.19平方米,起始價為5000元/平方米,底價總價約14.48億元,最終溢價近兩成。

  此前,10月10日,保利一日獨得兩地王。保利信報聯合體以45億元拿下徐匯區濱江地塊,折合樓板價27055元/平方米,溢價率為42.9%,成為今年以來上海的總價“地王”﹔同一天,長沙方面濱江新城B7地塊被保利萬科聯合體成功競得,成交價總計32.56億元,該地塊總使用權面積約32萬平方米,樓面地價1萬元/平方米。

  鏈家地產市場研究部張旭表示,一直以來,央企拿地王現象一直都備受矚目。9月至今,在中原集團監控的20個重點城市中,央企拿地共計33塊,涉及總金額達421億元。

  同策咨詢研究中心總監張宏偉表示,無論何種形式以何種方式讓土地市場出現“高溢價”、“地王”現象,在房地產市場仍然以“降價跑量”為主的環境下,土地市場出現“高溢價”、“地王”不是一件好事情。土地市場“高溢價”、“地王”是魔鬼,如果當前土地市場正在醞釀2009年∼2010年土地市場復蘇的行情,這極有可能是市場走向出現偏差,調控效果功虧一簣,這或將導致樓市調控政策由當前的定向“微調”為主的時期轉為再度收緊。

(責任編輯:郝帥、喬雪峰)

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