住建委：北京代辦補交社保 購房資格將不予認可

　　今日，市住房城鄉建設委發布消息明確，自2012年12月18日起，補繳社保在購房資格審核中不予認可。同時重申：非本市戶籍家庭以繳納社保方式申請在京購房資格的，應自提出申請的上一個月開始往前推算60個月連續在京繳納社會保險，且提出申請之月須為正常參保狀態。

　　自2011年2月17日實行嚴格的住房限購政策以來，北京市實行“家庭承諾-企業初審-部門聯審-登記復審”四道把關的購房資格審核機制。本市有關部門一直嚴格聯審購房申請家庭繳納社保情況，目前，全市以“連續5年以上繳納社保”為審核條件的申請家庭共2.73萬戶，佔全市申請家庭的5.6%﹔其中2.18萬戶通過審核，審核通過率為79.8%﹔實際購買住房的1.47萬戶，佔全市購房數的5%。

　　北京市住建委相關負責人表示，本次重申和明確繳納社保的認定標准，是北京不斷完善購房資格審核機制的一項舉措。認定標准更加細化、明確，有利於家庭判斷自身是否滿足“連續五年繳納社會保險”的條件﹔同時，對審核中不再認可社保補繳，也有利於保障正常繳納社保的非本市家庭的購房需求，有效防止少數不法機構和個人以此非法獲利。同時，他提醒廣大消費者，要嚴格按住房限購政策要求，如實申報情況，如實提交審核材料，保護自身合法權益。

　　北京房協秘書長陳志認為，這次北京重申和明確購房資格審核中“繳納社保”的認定標准，是完善購房資格審核、細化政策規定的一項常規舉措，並不意味著政策調整﹔從數據上看，以繳納社保條件購房的家庭在全市購房家庭的佔比僅為5%，對市場影響較小。從北京房地產市場的實際特點看，堅持房地產調控政策不放鬆，遏制投資投機需求還將是一項長期任務。