北京拍賣4地塊進賬30億 一地塊經203輪競拍成交

　　北京進行4個地塊的現場拍賣，共30.2億元土地出讓金進賬，較起始總金額10.48億元翻了近三倍。除平谷馬坊鎮居住用地設定有最高限價溢價率為46%外，其余三個以商業為主的地塊均拍出高價，溢價率均超過100%，其中通州梨園地塊溢價率達到491%，創2010年以來北京土地市場溢價率新高。

　　華遠創下3年來新溢價率

　　昨日下午3點，北京國土局二樓大廳人滿為患，位於北京平谷馬坊鎮、大興新城、大興生物醫藥基地以及通州梨園鎮的4地塊將順次拍賣。據記者了解，當天共有首開、保利、綠地等近20家企業參與競拍。

　　當天最為激烈的是第四塊競拍的北京市通州區梨園鎮的地塊，該地塊競報企業最多，共有9家，起始價為1.7億元，由於競爭激烈，報價經過200多輪，最終達到10億元關口，主持人不得不停下來，提醒現場開發商，2013年還將有更多更好的土地供應。這一提醒以后，隻有華遠地產旗下華和公司報出10.05億元的價格，最終摘得該地塊。網上12輪報價和現場203輪競價，該地塊共經歷了215輪競價，溢價率也達到491%，創下三年溢價率新高﹔折合樓面價16000元/平米，也創下梨園地區新高。

　　而拿地后的華遠地產董事長任志強則在微博上無奈地表示，“扣除保障房地價16000元/平米，被政府逼的無路可走的結果。”

　　今年北京將新增350公頃用地

　　隨著昨日四地塊成功拍賣，2012年北京土地市場收官。據北京土地整理儲備中心，2012年北京共成交經營性、工業地塊164宗，共獲得土地出讓金647.92億元，相比2011年的1055.41億元，下跌38.6%。這也是近4年新低，僅高於2008年。

　　對此，北京中原地產分析師認為，2012年北京土地市場在下半年逐步復蘇，但受到調控影響，實際成交除了9月份外，均比較低迷。

　　面對開發商強烈的土地需求，昨日，北京市土地整理儲備中心市場部部長雷蕾表示，2013年北京將新增350公頃用地，住宅用地包括密雲溪翁庄鎮（密雲水庫）居住旅游用地、門頭溝高家園用地、房山閻村等地塊，“用地很多，位置也很好”﹔商業用地2013年將推朝陽豆各庄2號地，通州台湖商業地塊等，一季度的地還是很多的。 （記者袁曉瀾）