百城房價環比連漲7個月 業內稱未來難有大幅反彈【2】

　　54個主要城市成交量創新高

　　另據中原地產統計，2012年12月全月全國54個主要城市新建住宅簽約再次有所上漲，54個城市合計簽約307134套，超過了2012年最高的11月份，這也是限購2年來，全國主要城市簽約量最高的一個月份。

　　據統計，在主要城市中，大部分城市樓市成交量都超過了2012年11月全月。其中，北京新建住宅簽約14398套，廣州簽約11448套，上海簽約16624套，深圳簽約4649套，天津簽約9219套。

　　“大部分開發商在去年上半年的以價換量后都完成了全年銷售業績，整體資金情況好轉，目前多調高售價，控制銷售速度。”中原地產市場研究部總監張大偉分析認為，整體來看房地產行業的政策環境依然平穩。雖然成交量明顯回暖，但由於存量仍在高位，庫存消化速度有限，房企的拿地規模和開工速度並未出現同比例的提升，這反映出開發商對未來市場走勢的判斷仍保持相對謹慎。

　　“2013年樓市調控將依然維持比較強的力度，甚至在年初會有加碼調控的可能性，抑制房價過快上漲。由於調控政策的長期存在，需求釋放也將保持穩定，因此中期來看，房地產市場出現大起大落的概率不高。但回暖的趨勢已經確立，預計全國樓市2013年1-2月將繼續迎接暖冬。”張大偉說。