北京租房亂象調查：房客租房1年被指欠八千水費

租房一年竟欠8千水費 中介扣押金理由太離譜（網絡配圖）

人民網北京12月5日電 （宣妍）日前，北京市住建委、市工商局和市公安局三部門聯合約談鏈家、我愛我家等20家房地產經紀機構引起了極大關注。人民財經調查發現，克扣押金是租戶投訴最多的問題之一，為克扣租戶押金，房地產中介機構花樣百出，租戶叫苦不迭。

霸王條款隻能一年一簽 住不滿就扣押金

“中介說就算我們搬走了，也要把下一個季度的房租交了。”聽起來有點荒唐的要求，卻實實在在發生在家住勝古南裡的租戶盛女士身上。據盛女士投訴，自己和愛家地產簽了一年合同，合同到期時間是2014年3月。因為合同中有條款規定，合同期內租戶退租需提前一個月告知中介公司，並配合中介招租，否則中介將不退還租戶押金，並以押金充當違約金。

盛女士表示，她已經按照合同規定提前一個月告知中介，不算違約。“按照中介的說法，合同沒到期不住了，就得立馬搬走，即使你還有20多天的房租也不行，要不就隻能繼續住，把下個季度的房租一起交了。我們現在不得已又續租了，很郁悶。”

常年租房的林先生表示，租中介的房子都要求一年一簽，這本來就是霸王條款，如果不想中介以“違約”名義克扣房租和押金，就隻能乖乖住完一年，否則就隻能等待“被宰”。

為扣押金 中介報天價水費

曾租住在魏公村8號院3號樓的馮先生說，自己今年9月份租房到期后，長遠天地房地產經紀有限公司以還有8000元水費未結清為由拒絕退還押金。“水費每個月我們都按時交的，如果未結清應該會停水，可是直到我們走的時候家裡水都還沒停。再者說，我們6個人居住時間就一年，怎麼用也用不到8000元的水費。” 馮先生說。

馮先生介紹說，在自己和中介理論后，對方表示一年8000元水費確實有點離譜，但這是物業給出的賬單，公司正在和物業打官司，等官司贏了，就退還馮先生的押金。無奈之下，馮先生隻好求助消協。“消協答應了調解，可是到目前三個多月了，中介都沒給我打過一個電話。”

人民財經致電該中介公司求証時，對方以不方便為由拒絕回復。

人民財經了解到，不少租戶表示，自己在退房時都遭遇離譜要求，克扣房租克扣押金甚至入屋清人的現象不在少數。有不少租戶表示在遭遇侵權的時候向公安機關、消協等部門投訴根本解決不了問題。很多有過類似遭遇的租戶表示被租房折磨得心力交瘁，談中介色變。

就目前房產中介亂象問題，人民財經致電北京天問律師事務所張遠忠律師，張遠忠建議，租戶在和房產中介簽合同的時候一定要仔細看清合同的條款，確保自己正當利益不被侵害，在遭遇黑中介不法行為的時候一定要保留証據，要通過法律途徑維權，不可為了怕麻煩一味忍讓，更不要“以暴制暴”。