河南“認貸不認房”新政實施 多銀行房貸“沒動靜”

　　10月8日一上班，央行和河南5部門出台的“認貸不認房”新政旋即成為辦公室熱門話題。昨天大河報記者走訪鄭州樓盤發現，部分樓盤已經悄然提價。而銀行貸款還清再買房可以按照首套房申請貸款，但是貸款利率依舊在基准利率基礎上上浮20%。

　　昨日，記者來到鄭東新區黃河南路和商都路交叉口附近一家高檔樓盤。“我們剛調過價，一平方米漲了500元，現在均價1.25萬元/平方米。”一名置業顧問說。即便如此，記者在售樓部看到，前來看房的市民也不少。記者走訪發現，8日，鄭州市多個高檔樓盤上調房價，調價范圍在每平方米200元到500元。但多數樓盤仍保持原價不變。

　　銀行房貸利率是否變化？昨日，農業路中信銀行網點一名經理介紹，貸款還清再買房可以按照首套房申請貸款，現在首套房首付3成，但是貸款利率依舊在基准利率基礎上上浮20%。該經理稱，雖然新政規定貸款利率下限為貸款基准利率的0.7倍，但沒有說上限，銀行可以根據實際情況定利率。另外，多數銀行都暫未收到“新政”正式文件，中農工建四大行等銀行首套房貸款利率也依舊上浮20%。

　　記者從鄭州市住房保障和房地產管理局獲悉，雖然限購和限貸都取消了，但從去年9月開始實施的限價政策目前仍在執行。根據“商品住房限價系統”，如果開發商房子定價過高，這套房子將無法網簽。同時，每套房都有一個報價，這是房管部門核准的，通過這個系統，每套房都得按這個價格賣。

　　河南省房地產業商會常務副會長兼秘書長趙進京說，鄭州1月到8月全市房地產完成投資1080億元，同比增長26.8%﹔商品房投放1584.8萬平方米，同比增長27%﹔商品房銷售1186.2萬平方米，同比增長11.7%。鄭州房地產保持了平穩健康發展，整體形勢好於全省全國。 □記者王磊