2014年1-11月份全國房地產開發和銷售情況

2014年1-11月份，全國房地產開發投資86601億元，同比名義增長11.9%，增速比1-10月份回落0.5個百分點。其中，住宅投資58676億元，增長10.5%，增速回落0.6個百分點。住宅投資佔房地產開發投資的比重為67.8%。

1-11月份，東部地區房地產開發投資48238億元，同比增長12.0%，增速比1-10月份回落0.4個百分點﹔中部地區投資18650億元，增長9.2%，增速回落1.8個百分點﹔西部地區投資19713億元，增長14.2%，增速提高0.2個百分點。

1-11月份，房地產開發企業房屋施工面積711307萬平方米，同比增長10.1%，增速比1-10月份回落2.2個百分點。其中，住宅施工面積504915萬平方米，增長6.8%。房屋新開工面積164705萬平方米，下降9.0%，降幅擴大3.5個百分點。其中，住宅新開工面積114637萬平方米，下降13.1%。房屋竣工面積75063萬平方米，增長8.1%，增速提高0.5個百分點。其中，住宅竣工面積57236萬平方米，增長5.5%。

1-11月份，房地產開發企業土地購置面積29736萬平方米，同比下降14.5%，1-10月份為增長1.2%﹔土地成交價款8657億元，下降0.1%，1-10月份為增長20.4%。

二、商品房銷售和待售情況

1-11月份，商品房銷售面積101717萬平方米，同比下降8.2%，降幅比1-10月份擴大0.4個百分點。其中，住宅銷售面積下降10.0%，辦公樓銷售面積下降9.2%，商業營業用房銷售面積增長7.1%。商品房銷售額64481億元，下降7.8%，降幅比1-10月份收窄0.1個百分點。其中，住宅銷售額下降9.7%，辦公樓銷售額下降20.9%，商業營業用房銷售額增長7.2%。

11月份，商品房銷售面積13223萬平方米，比10月份增加1861萬平方米﹔商品房銷售額8096億元，比10月份增加938億元。單月銷售面積和銷售額創今年各月新高。

1-11月份，東部地區商品房銷售面積46514萬平方米，同比下降15.0%，降幅比1-10月份擴大0.4個百分點﹔銷售額37021億元，下降13.7%，降幅收窄0.6個百分點。中部地區商品房銷售面積27432萬平方米，下降4.3%，降幅擴大1.5個百分點﹔銷售額13508億元，下降0.9%，1-10月份為增長1.1%。西部地區商品房銷售面積27771萬平方米，增長1.2%，增速提高0.1個百分點﹔銷售額13952億元，增長4.1%，增速提高0.1個百分點。

11月末，商品房待售面積59795萬平方米，比10月末增加1556萬平方米。其中，住宅待售面積增加1046萬平方米，辦公樓待售面積增加87萬平方米，商業營業用房待售面積增加203萬平方米。

三、房地產開發企業到位資金情況

1-11月份，房地產開發企業到位資金110115億元，同比增長0.6%，增速比1-10月份回落2.5個百分點。其中，國內貸款19252億元，增長9.0%﹔利用外資530億元，增長11.8%﹔自籌資金46243億元，增長8.2%﹔其他資金44089億元，下降9.3%。在其他資金中，定金及預收款26810億元，下降12.2%﹔個人按揭貸款12130億元，下降4.2%。

四、房地產開發景氣指數　　

11月份，房地產開發景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）為94.30，比上月回落0.46點。