貸款超百萬房奴酸甜苦辣:房貸200萬婚事得等等【3】

　　買房故事 3

　　房貸200萬婚事得等等

　　“你說現在的年輕人怎麼這麼不會過日子？有多少錢買多少錢的房子唄，貸了200萬怎麼還呢？”昨日下午，在四方區一居民小區的大樹下，56歲的彭阿姨向鄰居們訴苦。周圍幾個相熟的鄰居，不停地勸解她：“孩子掙得多，你就聽孩子的吧。”

　　原來，彭阿姨和兒子在四方租了一套過渡房，前不久剛在嶗山區大劇院附近買了一套300多萬元的住房，再過一個月他們就要搬過去。彭阿姨一直沒有工作，沒有勞保，現在就靠兒子養活。“我老了靠兒子養，你說他還把錢都壓在房子裡，這生活壓力多大啊！”彭阿姨很頭疼兒子的“瘋狂”舉動。

　　彭阿姨的兒子陳先生今年35歲，一直未婚，算是個單身貴族，打拼了多年后手頭有些積蓄，這次他首付100萬、貸款了200多萬元買了一套復式住宅，沒想到這一出手就把老媽給“嚇著了”。陳先生告訴記者：“我就是想一步到位。今后我媽肯定得和我一起住，我結婚了家裡又要多幾口人，老婆、孩子，如果再雇保姆，家裡沒個200平方米根本不夠住的。經常換房也不現實，還不如這樣省事。不過壓力當然有啊，現在是給銀行打工。不過，有壓力才有動力，這兩年生意上了軌道，還貸不成問題。”要說難處，陳先生笑著說：“這兩年不敢結婚了，再等等吧。”

　　記者調查

　　“高月供”已成常態

　　近日，在記者調查的30位有房貸的市民中，月供佔收入比沒有低於50%的，基本上是50%-70%的工資收入用於支付房貸，最高的達到80%。一位市民以青島房價為例算了筆賬，現在買套房總價100萬不算啥了，如果貸款70萬元期限20年，月供需要4000多元。如果月供是收入的三成，月收入至少要13000元以上。“如果真有13000元的月收入，誰還願意每個月隻還4000多元貸款呢？”不少市民表示，如果月供是收入的一半，那麼月收入是8000多元，那還差不多。

　　一位銀行業人士在接受記者採訪時表示，出現調查和實際數據差距比較大可能有幾方面的原因。一是客戶在填報收入時 “拔高”了自己的真實收入水平，因為填少了貸不到那麼多款。而調查數據有可能就是基於被“拔高”的收入水平而測算出來的。另外，還有市民算出70%-80%的收入在付月供，很可能隻算了自己的收入，沒算上配偶的收入，導致這一比例比較大。針對銀監會“月度償付率不能高於50%”這一規定，不少市民認為“一刀切”並不合理，越是高收入人群50%的比例越不合理。有市民建議，應該針對不同收入家庭的比例標准進行細分。