房贷额度吃紧 排队发放通常得等两个月

　　图形 徐侨唯 制

　　部分银行需排队两个月左右才能发放 预计明年1月可望重新“开闸”

　　年底资金紧张的状况已经蔓延到了个人消费贷款市场。昨日，记者走访市内商业银行了解到，进入四季度后在渝银行贷款额度普遍趋紧，有的支行网点称额度已用完，虽可正常受理贷款申请，按揭放款速度开始放慢，贷款需要排队两个月左右才能发放，有的银行要求住宅楼盘必须等结顶后才可放按揭款。

　　放款要等一两个月

　　“还没到12月贷款发放就在减速了，现在房价也没见跌，只好趁着现在能贷到款赶紧出手买房。”想买一套改善型住房的宋先生说，由于担心下个月银行可能因为额度紧张停贷，遂赶紧下叉购买。

　　记者了解到，和宋先生一样有着同样担心的市民不在少数。市内一大型国有商业银行人士告诉记者，年底房贷额度吃紧已是非常普遍的现象，就算手续全部办理齐全，放款也要等一两个月，比正常的时间延长了半个月到一个月。另一家股份制商业银行个贷部工作人员告诉记者，进入11月，按揭贷款的审批流程明显放慢了不少，个人住房按揭贷款普遍需要等两个月左右。如果是在本月递交房贷申请的，在新年前获得贷款的可能性不大。

　　巴滨路上一楼盘销售部工作人员告诉记者，最近银行在审批客户资信时，门槛也高了不少。比如原先有一两次逾期还款记录的购房者，并不影响其贷款资格，但现在不行了，银行会把这批客户挡在门外。当然，这一情况视不同银行、不同楼盘也有所区别。总体来说，小银行门槛低一些，大房产公司门槛也低一些。