北漂族房租支出佔收入50%-70% 漲價因素將繼續存在

　　中廣網北京12月16日消息（記者焦瑩）據中國之聲《央廣新聞》報道，北京房租瘋漲，僅房租支出就佔很多北漂收入的50%-70%，房租上漲，工資卻沒動，負擔越來越重，生活品質直線下降。

　　中原地產市場研究部總監張大偉認為，房租上漲有多方面的原因。首先，房價上漲促進房租上漲，很多房地產投資者要追求投資收益，在房價上漲的情況下會提高房租。從供求的角度來看，像北京這樣的大城市，外來人口不斷增加導致住房需求加大﹔與此同時，房租上漲在一定程度上受到限購的影響。

　　另外，房租上漲還跟房屋中介有關，房地產調控使得商品房成交量大幅下滑，城市裡的部分中介就會做一些分租或者二房東，在房租裡吃差價。以前中介只是做交易的，掙的錢是中介費，但現在中介開始賺房租差價。

　　北上廣等大城市的房租上漲比小城市要快得多。張大偉分析，目前來看影響房租上漲的因素還將繼續存在，未來公租房的供應可能會在一定程度上緩解房租上漲過快，但是影響因素沒有解決，房租還會繼續上漲，隻不過漲幅會稍微放緩一點。

　　據中國社科院研究員曹建海的觀點，房租近幾年上漲比較厲害，主要是因為租房的人不斷增加，供求關系不平衡。但另一個重要原因是，房屋中介對房源的壟斷以及炒作抬高房租。曹建海指出，要解決這個問題，目前能做的是從房屋中介來著手，治理整頓房屋中介來稍微緩解一下房租上漲過快的問題。