上半年北京房價上漲6.3%至2.7萬元/平方米

盡管距離上半年結束還有一周的時間，不過一些數據還是體現了上半年樓市的初步情況。相關數據顯示，今年上半年成交均價同比上漲6.3％至2.7萬元/平方米，但是與房價大幅上漲相反的是，商品房供應量為兩年來最低點，未來有可能出現供不應求的局面。業內人士認為，下半年北京樓市將延續上行趨勢，房價仍存上漲空間。

北京樓市經歷了2014年近一年的低谷期，在利好政策刺激下，2015年成為北京樓市升溫之年，尤其是在“3·30”新政后，新房和存量房成交量連續3個月維持在高位。中原地產統計數據顯示，截至日前，簽約純普通住宅2.056萬套，半年的數量將在2.15萬套左右，與2014年基本持平﹔成交均價也上漲至2.7萬元/平方米，環比上漲約6.3％。然而從供應量上看，2015年上半年是歷史上商品房供應量最少的半年，整體普通商品房住宅供應隻有14632套，環比2014年下半年降幅近50％。

在半年供應量創下歷史最低的同時，商品房庫存也處在最近兩年的最低點，目前商品房住宅庫存隻有64127套，北京樓市庫存壓力得到有效緩解，未來或將出現供不應求的現象。中原地產數據顯示，2013年4月-2015年4月，北京合計供應包含住宅類用地地塊113宗，合計建筑面積為2046萬平方米，其中隻有1350萬平方米為住宅用地，扣除800萬平方米的自住房及各類保障房，實際商品房住宅用地最近兩年僅供應了550萬平方米左右。折算成為商品房住宅隻有4.5萬套左右，隻夠北京歷史成交最差的一年消化。

業內人士預計，下半年房地產市場將繼續寬鬆政策，購房者入市積極性會提高。同時在供應量下滑、商品房豪宅化趨勢日趨明顯的情況下，北京市房價仍有上漲的空間。