单身一族买房4步走 精装房省时省力成本低

　　走，买套房子为爱安个家。上图为未来的海伦堡·院子。（效果图）

　　信息时报记者 糜朝霞

　　“末日光棍节”即将到来，尽管有不少网友高呼“光棍万岁”，享受着现在无拘无束的生活。但仍有不少人奋力奔跑在“脱光”之路上，希望为爱安个家。

　　据新华社去年同期的报道显示，我国适龄未婚青年高达1.8亿。记者采访发现，虽然大多数光棍对于买房是“心有余而钱不足”，但逾八成光棍仍表示，会时刻关注价格较低的中小户型，力争早日买房置业。

　　光棍们热衷未婚先买房

　　1987年出生的罗先生，2010年从惠州学院毕业后便在博罗中学担任语文教师。凭借自身的努力和家里的支持，今年3月，他在德威·摩卡小镇购得一套88平方米的两房两厅。罗先生坦言，由于目前自己还单身，所以这房子不是为结婚而准备的，主要目的是投资，因为该楼盘位处江北的三环北路，以后的升值空间非常大。

　　而准备“脱光”的陈小姐，现在惠州做美术编辑的工作。去年5月，她在海伦堡·摩天轮买了一套106平方米的三房两厅，年内装修完毕将用作婚房。

　　17城近百楼盘参加团购

　　那边厢，光棍们正蠢蠢欲动准备随时入市购房；这边厢，开发商们也盯上了“光棍经济”。今年的“11·11”网购狂欢中，就有数十家知名开发商携近百个楼盘参加团购。据了解，这批团购房源包括北京、上海、武汉等17个城市的97个团购楼盘，总价值达23亿元。据记者观察，“光棍节你表白我送礼，首付1成买脱光大三房”、“光棍节蜗居也快乐，15万/套起小户型热销盘”、“光棍节前脱离单身，住大社区寻找你的艳遇”等诸多专题，也正在各大房地产网站迅速飙红。

　　据了解，目前以“光棍节”之名推销的房子主要是小户型和公寓单位，因为其面积小，总价也比较低，比较适合光棍群体置业。近日，记者致电咨询了鹏达·御西湖、伟豪·领御和TCL·康城四季等惠州6大楼盘售楼处，其销售经理均表示“暂未接到光棍节促销活动的通知”。尽管惠州本地楼市的光棍节营销还未热起来，但光棍置业的问题却是刻不容缓的。为此，记者收集整理了几条光棍买房秘笈，仅供参考。

　　第1步

　　选板块

　　江北、南部新城最受关注

　　虽然光棍们现在是单身，一人吃饱全家不饿，但不久的将来，结婚、换房、养育孩子都是一笔非常庞大的支出。对于打工一族来说，工资不过是杯水车薪，因此应早早地树立投资意识，用最低的价格选择一套升值幅度大的房子。

　　目前，惠州江北片区和南部新城是最受关注的热门板块之一，广受置业者的青睐。江北作为惠州CBD，将成为承接中心城区辐射、集聚珠三角资源要素的商贸服务区，投资升值潜力大。而南部新城肩负体育/文化、商务/商业、城市住区、高等教育、高新技术产业等发展功能，大量高品质楼盘也层出不穷。目前该片区以居住为主，相关的生活和商业配套也在逐步完善之中。

　　第2步

　　挑地段

　　地铁沿线物业升值潜力大

　　房子要具有一定的投资价值，就要求该楼盘所处的地段不错。繁华地段的房子，倚靠周边完善的商业和生活配套，不仅能降低购房者的交通和生活成本，还有极大的升值空间。因此，单身人士购买的房子最好位于市中心，可坐享比较完善的交通、医疗和商业等生活配套。即使今后房子不住了，出租也可以有一个较好的价位，出售的获利也比较高。

　　但惠州市中心的房子价位非常高，如果经济能力有限，光棍也可选择交通便利但升值潜力较大的地铁沿线或新开发的商业区。

　　第3步

　　买户型

　　中小户型总价低也易出租

　　目前，越来越多的年轻人在毕业两三年内，通过自身的努力和家里的帮助买了一套住房，基本以中小户型为主，大多都是用作婚房。

　　专业人士建议，单身人士首次置业一般带有过渡居住的性质，因此房子最好具备一定的投资价值。户型面积不要过大，可选择30～60平方米的单身公寓或一房，以后换房容易出租，转手出售也很受欢迎。另外，小户型不仅打扫方便，还可减轻经济负担，增加归属感。

　　第4步

　　看装修

　　精装房省时省力成本低

　　对于单身人士而言，购房、装修都是一件非常麻烦的事情。尤其是在该房子并不打算长住，只是暂时过渡的情形下，更是不愿花费太多时间在装修上。因此，带装修的房子比较适合光棍，可拎包即入住。

　　与毛坯房相比，精装房具有装修整体成本更低、环境污染更小、节能环保、省时省力等优势。如果居住两三年后，自己的人生规划发生了变化，或者打算换房，可将整套房直接出租、出售。此外，精装房把房款算在总价中，可按揭贷款，降低了光棍交房后的装修压力。

　　房源推荐

　　●鹏达·御西湖

　　在售户型：56～71平方米两房和83～93平方米三房。

　　均价：5300元/平方米，到购房现场可享9.5折优惠。

　　简介：项目临近惠州西湖和东江，坐享周边学校、银行、购物广场、区院等配套。驱车5分钟可到达旧城区商业中心、步行街、西湖公园、丰山公园、江北，10分钟可到麦地商圈。

　　点评：小户型麻雀虽小，五脏俱全。

　　●TCL康城四季

　　在售户型：67平方米两房，还有92、96平方米的三房，121、124平方米的四房。

　　均价：一期7栋均价5380元/平方米。

　　简介：项目紧邻仲恺大道、惠州轻轨2号线，周边的学校、医院、商业等配套完善。

　　点评：地理位置优越，配套完善。

　　●海伦堡·院子

　　在售户型：62平方米的1变2房，95～120平方米的3房。

　　均价：折后4600元/平方米。

　　简介：海伦堡·院子的价格具有竞争力，房源性价比高。项目位于三环东路与龙湖大道的交汇处（中信大桥旁），多条公交线路通往通往江北、东平等市中心区域。

　　点评：价格有竞争力，性价比高。

　　●丽日银座

　　在售户型：42～81平方米的一至二房。

　　均价：9500元/平方米，按揭购房享8.7折优惠，一次性付款享8.5折优惠。

　　简介：该项目属于小户型的投资地产，位于惠州中心商圈麦地，毗邻人人乐、天虹、港惠新天地等大型综合商场。周边的教育、医院、银行等配套齐全，生活方便快捷。

　　点评：虽然价格之高为麦地商圈之最，但升值空间大。