北京部分小学资源重洗牌 "对口直升"小学周边房价升【2】

　　调查

　　学区房骤然走热 俩月涨6000元

　　北青报记者采访发现，这些试点小学的一夜成名，还带动了周边房地产市场的逆势上扬。目前车道沟小学虽未正式挂上“北京理工附中小学部”的校牌，但家长们早已闻风而动。据紫竹桥地区一位地产经纪人介绍，已有不少家长来寻觅车道沟附近的学区房，表示希望能被划入车道沟小学。该经纪人表示，原来这一带的学区房并非真正“学区”之用，多数看房者都不是冲车道沟小学而来。但这次变革之后，他们已经预感到这一带学区房的大好前景，“我们刚领一家长去看附近的学区房，户主怎么都不肯降价，因为都已经知道车道沟小学被北理工附中合并了，说这一带的房价肯定只会升不会降。”地产经纪人苑先生表示，目前已有不少家长向他咨询车道沟小学的划片情况，但由于今年新的划片信息未出，许多家长还有所疑虑。

　　和海淀区重组政策引发的学区房热一样，今年1月，东城区推出普通小学对口直升优质中学的政策后，对口直升171中学的青年湖小学学区房价格在两个月内，每平米上涨了6000元。“现在青年湖小学的学区房特别紧俏，每平米在6万元左右，这两个月才出了6套房子，您要抓紧啊！”一位中介人士说，根据青年湖小学以往的招生政策，现在可以保证今年纳入青年湖小学划片区域的包括青年湖西里、安德里北街24号院，总共加起来只有6栋楼，两个月才出了6套房子，现在已经卖出去4套。在没有公布对口直升171中学之前，这里的房价最高只能卖到每平米5.5万元，但是对口直升消息一出，房价立即上涨至每平米6万元，如果是一居室的小户型，单价还会更高。

　　北青报记者在网上看到，有中介将青年湖北里的房子也介绍为青年湖小学学区房，并且价位相对具有优势，每平米在5.8万元左右。

　　专家观点

　　对重组学校家长应理性看待

　　九年一贯制学校让一些小学骤然变热，是否有违教育均衡的初衷？教育专家储朝晖认为，这种普通小学与优质中学重组而成的九年一贯制学校，还是有利于推动教育的均衡，因为这些原本名气平平的学校让家长们重新选择，扩大了优质校的选择范围。“但是家长应该理性看待这些重组的学校，较弱的学校不可能仅靠直升初中的条件在短时间内提高教学质量，和优质校需要一段长时间的磨合。”

　　中国教育科学研究院副教授郭元婕同样认可强弱重组的方式，认为虽然通过政策干预在一定范围内有利于提高教育的均衡，但是也担忧这样的方式面临不少问题，家长们面对种种新政策容易慌乱，“到处乱买学区房的、迁户口的，大家不知道政策突然会怎么变，处于一个茫然和被动的状态。新一波的学区房竞争势必导致学区房价无限飙涨，又将面临经济层面的另一种不均衡。”（文/本报记者 林艳 安苏）